Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

De Lairesselaan 165

3062PH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

De Lairesselaan 165 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen Op geweldig locatie in Kralingen gelegen, ruim en licht 2 (voorheen 4) kamer appartement op de 3e (top)etage met 2 zonnige terrassen, moderne keuken en sanitair én aparte berging op de begane grond. Vanuit alle vertrekken fraai en vrij uitzicht over plantsoenen met o.a. waterpartijen en groen. Kortom de beste ligging temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex. Woonoppervlakte ca. 77m2. Eigen grond District: Kralingen Ideally located in the highly desirable Kralingen area, this spacious and bright 1 bedroom apartment (formerly 3 bedrooms) is situated on the 3rd (top) floor and features two sunny terraces, a modern kitchen and sanitary facilities, as well as a separate storage unit on the ground floor. From all rooms there are beautiful, unobstructed views over landscaped gardens with water features and greenery. In short, a prime location surrounded by every imaginable urban amenity. Part of a well-maintained, small-scale apartment complex. Living area approx. 77m². Freehold property (no leasehold). Recreatie: op loopafstand van het Kralingse Bos/Plas, golfclub, hockey, tennis en meer. Vervoer: op loopafstand van bus en metro Kralingse Zoom. In 10 minuten in het centrum. Snelweg: goede verbinding naar A16 en A20 (5 minuten) Scholen: nabij Hoge School Rotterdam en op loopafstand van Erasmus Universiteit. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, trappenhuis en toegang naar de ruime berging. 3e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern toilet. Royale en lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde ca. 6.85 x 5.45 met parketvloer, sfeervolle open haard en grote raampartijen over de volle breedte met vrij uitzicht over voorgelegen groen. Deur naar ruim terras ca. 3.20 x 2.00 op het zuidoosten met vrij uitzicht. Moderne en doorbroken woonkeuken ca. 4.55 x 2.95 met fijn en ruimeetgedeelte (voorheen een slaapkamer), deur naar 2e balkon op het westen en moderne keukenopstelling. De keuken is voorzien van veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: Keramische kookplaat, elektrische oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inbouw wasmachine. Grote slaapkamer ca. 4.25 x 3.60 met maatwerk vaste kastenwand en eveneens toegang naar balkon II ca. 4.20 x 1.05 en fraai uitzicht over parkachtig plantsoen en water. Moderne, geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 1.95 met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Bijzonder leuk en goed onderhouden, modern en licht, instap klaar topappartement op de 3e etage met 2 zonnige balkons en aparte berging op de begane grond. Centrale, rustige en groene ligging in Kralingen. Gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels, recreatie en Erasmus Universiteit. Zonnig terras en een zonnig balkon (1 voor de ochtend-/middagzon en 1 voor de middag-/avondzon) met vrij uitzicht over groen. De buitenzijde van het complex is uitstekend onderhouden en in de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Geheel geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming. Groen energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage ca. € 184- per maand. Dit is inclusief reservering voor onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering. Momenteel vindt er groot onderhoud aan de balkons plaats waarvoor voldoende reserve is. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vergunning ca. €11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 77m². Inhoud ca. 238 m³. Bouwjaar ca. 1962. Eigen grond.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
238 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3062

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.