Ir directamente al contenido
Logotipo de Mansion Makelaardij

De Quackstraat 52 C

3082VV Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.261

Galería de fotos

De Quackstraat 52 C Rotterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim 4-kamerappartement met een royaal dakterras, gelegen aan een rustige straat in de geliefde wijk Oud-Charlois? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en beschikt onder andere over grotendeels kunststof kozijnen (2024), een vernieuwd dakterras (2022) en een moderne badkamer die in 2025 volledig is gerenoveerd. Verder biedt het appartement drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een balkon én een zonnig dakterras van circa 22 m² op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum ‘Zuidplein’, diverse scholen, Stadspark het Zuiderpark, het centrum van Rotterdam (via de Maastunnel), sportfaciliteiten (zoals een zwembad en voetbalverenigingen), kinderboerderij De Molenwei, evenementenhal Ahoy, het openbaar vervoer (bus, metro en tram) en diverse uitvalswegen (A15). Hierdoor combineert deze locatie comfortabel wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling Eerste verdieping: Via een open portiek heeft u toegang tot de woning. Tweede verdieping: Via de hal/gang heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de eerste slaapkamer. De woonkamer (ca. 35 m²) is ruim opgezet en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de keuken en via de schuifpui het balkon (ca. 4 m²), gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie, twee spoelbakken en voldoende kast- en werkruimte. Slaapkamer 1 (ca. 5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en vergroot. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Slaapkamer 2 (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het dakterras (ca. 22 m²), gelegen op het zuidoosten. Het dakterras is in 2022 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 92 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 1939; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Kunststof en houten kozijnen; - Badkamer in 2025 gerenoveerd; - Ruim dakterras (ca. 22 m2) gelegen op het zuidoosten; - Actieve VvE, bijdrage circa € 66,- per maand; - Cv-ketel (Huur, bouwjaar 2014); - Gelegen op eigen grond; - Mogelijkheid tot herbouw van een externe berging (VvE onderzoekt dit); - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules worden opgenomen. Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bezichtigen — uiteraard ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden… Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2014, huur
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3082

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.