Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105

3055NA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.079.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.102.430

Precio de compra /m²: € 5.929

Galería de fotos

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105 Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd gezinshuis in het geliefde Hillegersberg Aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenhuis uit 1950 met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m². Deze karaktervolle gezinswoning combineert sfeer, luxe en comfort op indrukwekkende wijze. In de afgelopen jaren is de woning met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke charme prachtig samengaat met hedendaagse elegantie. De woning onderscheidt zich door de verrassende indeling van de begane grond, waarbij verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige en sfeervolle zitkamer met stijlvolle stalen deuren. Via op maat gemaakte kamer-en-suite-achtige inbouwkasten bereikt u de centrale living met luxe cinewall, waarna de royale leefkeuken aan de achterzijde zich opent als het hart van het huis. De achterzijde van de woning is volledig gestuukt en wit geschilderd, wat zorgt voor een bijzonder modern en verrassend contrast met de karakteristieke voorgevel. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en het daklicht geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie toiletten en een fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De stijlvolle hal beschikt over een op maat gemaakte ingebouwde garderobe en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, voorzien van elegante stalen deuren en een hoogwaardige afwerking. De prachtige visgraatvloer, harmonieuze kleurstellingen en maatwerk kasten zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de living met luxe cinewall, een heerlijke plek om te ontspannen. De op maat gemaakte inbouwkasten vormen een stijlvolle overgang tussen de verschillende leefruimtes en geven de woning een karaktervolle kamer-en-suite uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de uitbouw is uitgegroeid tot een royale en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een groot kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koelvrieskast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Via de dubbelde openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een betonnen vloerconstructie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en diverse ingebouwde kledingkasten. Ook de overige ruimtes op deze verdieping beschikken grotendeels over praktische maatwerkkasten. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en veel ingebouwde bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 30 m² te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend licht en ruim dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de extra hoge raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1950; • Woonoppervlakte ca. 182 m²; • Gelegen op 211 m² eigen grond; • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Gelegen op een geliefde locatie in Hillegersberg; • Royale uitgebouwde leefkeuken met kookeiland; • Vier ruime slaapkamers; • Twee stijlvolle badkamers; • Drie toiletten; • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten door vrijwel de gehele woning; • Vloerverwarming gehele begane grond; • Dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde; • Geheel voorzien van HR++ glas; • Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen; • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2020); • Tado-thermostaatsysteem aanwezig; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie; • Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.079.000

Coste del comprador (estimado): € 23.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.102.430

3,04%

Anualmente

%

€ 53.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.079.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
11 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.