Aller directement au contenu
Logo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105

3055NA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.079.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.102.430

Prix d'achat /m²: € 5.929

Galerie de photos

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105 Rotterdam
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd gezinshuis in het geliefde Hillegersberg Aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenhuis uit 1950 met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m². Deze karaktervolle gezinswoning combineert sfeer, luxe en comfort op indrukwekkende wijze. In de afgelopen jaren is de woning met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke charme prachtig samengaat met hedendaagse elegantie. De woning onderscheidt zich door de verrassende indeling van de begane grond, waarbij verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige en sfeervolle zitkamer met stijlvolle stalen deuren. Via op maat gemaakte kamer-en-suite-achtige inbouwkasten bereikt u de centrale living met luxe cinewall, waarna de royale leefkeuken aan de achterzijde zich opent als het hart van het huis. De achterzijde van de woning is volledig gestuukt en wit geschilderd, wat zorgt voor een bijzonder modern en verrassend contrast met de karakteristieke voorgevel. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en het daklicht geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie toiletten en een fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De stijlvolle hal beschikt over een op maat gemaakte ingebouwde garderobe en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, voorzien van elegante stalen deuren en een hoogwaardige afwerking. De prachtige visgraatvloer, harmonieuze kleurstellingen en maatwerk kasten zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de living met luxe cinewall, een heerlijke plek om te ontspannen. De op maat gemaakte inbouwkasten vormen een stijlvolle overgang tussen de verschillende leefruimtes en geven de woning een karaktervolle kamer-en-suite uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de uitbouw is uitgegroeid tot een royale en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een groot kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koelvrieskast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Via de dubbelde openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een betonnen vloerconstructie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en diverse ingebouwde kledingkasten. Ook de overige ruimtes op deze verdieping beschikken grotendeels over praktische maatwerkkasten. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en veel ingebouwde bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 30 m² te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend licht en ruim dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de extra hoge raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1950; • Woonoppervlakte ca. 182 m²; • Gelegen op 211 m² eigen grond; • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Gelegen op een geliefde locatie in Hillegersberg; • Royale uitgebouwde leefkeuken met kookeiland; • Vier ruime slaapkamers; • Twee stijlvolle badkamers; • Drie toiletten; • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten door vrijwel de gehele woning; • Vloerverwarming gehele begane grond; • Dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde; • Geheel voorzien van HR++ glas; • Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen; • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2020); • Tado-thermostaatsysteem aanwezig; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie; • Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.079.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.102.430

3,04%

Annuellement

%

€ 53.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.079.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.