Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105
3055NA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.079.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430
2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.102.430
Kaufpreis /m²: € 5.929
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol en hoogwaardig gerenoveerd gezinshuis in het geliefde Hillegersberg Aan één van de mooiste lanen van Hillegersberg ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig gemoderniseerde tussenhuis uit 1950 met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 182 m². Deze karaktervolle gezinswoning combineert sfeer, luxe en comfort op indrukwekkende wijze. In de afgelopen jaren is de woning met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke charme prachtig samengaat met hedendaagse elegantie. De woning onderscheidt zich door de verrassende indeling van de begane grond, waarbij verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich een rustige en sfeervolle zitkamer met stijlvolle stalen deuren. Via op maat gemaakte kamer-en-suite-achtige inbouwkasten bereikt u de centrale living met luxe cinewall, waarna de royale leefkeuken aan de achterzijde zich opent als het hart van het huis. De achterzijde van de woning is volledig gestuukt en wit geschilderd, wat zorgt voor een bijzonder modern en verrassend contrast met de karakteristieke voorgevel. Dankzij de uitbouw, grote raampartijen en het daklicht geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie toiletten en een fraai aangelegde zonnige achtertuin biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van winkels, horeca, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De stijlvolle hal beschikt over een op maat gemaakte ingebouwde garderobe en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, voorzien van elegante stalen deuren en een hoogwaardige afwerking. De prachtige visgraatvloer, harmonieuze kleurstellingen en maatwerk kasten zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de living met luxe cinewall, een heerlijke plek om te ontspannen. De op maat gemaakte inbouwkasten vormen een stijlvolle overgang tussen de verschillende leefruimtes en geven de woning een karaktervolle kamer-en-suite uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de uitbouw is uitgegroeid tot een royale en lichte leefruimte. De keuken beschikt over een groot kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koelvrieskast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Via de dubbelde openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin, die veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een betonnen vloerconstructie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en een separaat toilet. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en diverse ingebouwde kledingkasten. Ook de overige ruimtes op deze verdieping beschikken grotendeels over praktische maatwerkkasten. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en veel ingebouwde bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een royaal dakterras van circa 30 m² te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping is opvallend licht en ruim dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de extra hoge raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel natuurlijke lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Bijzonderheden • Bouwjaar 1950; • Woonoppervlakte ca. 182 m²; • Gelegen op 211 m² eigen grond; • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Gelegen op een geliefde locatie in Hillegersberg; • Royale uitgebouwde leefkeuken met kookeiland; • Vier ruime slaapkamers; • Twee stijlvolle badkamers; • Drie toiletten; • Hoogwaardige maatwerk inbouwkasten door vrijwel de gehele woning; • Vloerverwarming gehele begane grond; • Dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde; • Geheel voorzien van HR++ glas; • Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen; • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd; • Verwarming en warm water middels Remeha CV-ketel (2020); • Tado-thermostaatsysteem aanwezig; • Fraai aangelegde voor- en achtertuin; • Nabij winkels, scholen, horeca en recreatie; • Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij aankoop van uw toekomstige woning. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.079.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.430
2 % Übertragungssteuer (€ 21.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.102.430
3,04%
Jährlich
%
€ 53.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.079.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 211 m²
- Inhalt
- 592 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 53 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1950
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schonebergerweg 22 D
3023ZL Rotterdam
€ 549.000 k.k.
€ 4.774/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kappeynestraat 4 D
3039PG Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.526/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorder Kerkedijk 161
3078PD Rotterdam
€ 440.000 k.k.
€ 2.953/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 97 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tijs van Zeventerstraat 18
3062XP Rotterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.591/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 387 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boompjes 53 R
3011XB Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 9.267/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gedempte Zalmhaven 478
3016DT Rotterdam
€ 849.000 k.k.
€ 6.383/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adrianalaan 108
3053MD Rotterdam
€ 925.000 k.k.
€ 4.302/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 172 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Gordelweg 205 A 02
3038GL Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
