Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Delfgaauwstraat 31 C

3037LG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaar Kaar

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.620

Galería de fotos

Delfgaauwstraat 31 C Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOL | CA. 79 m² | LICHT | 3 KAMERS | JAREN ’30 | BALKON | LISKWARTIER Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning van ca. 79 m², gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam. De woning ligt op de eerste en halve derde verdieping en ademt karakter, originele glas-in-loodramen met dubbel glas. Zo combineert het huis zijn warme, authentieke uitstraling met het comfort van nu. De lichte woonkamer is meteen een fijne binnenkomer, ruim en open met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De straat is breed, rustig en verkeersluw, maar toch woon je hier midden in de stad, met gezellige cafés, winkels en het station op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van Rotterdam om de hoek Ligging: Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en karakteristieke jaren '30 panden. De wijk ademt een ontspannen, bijna dorpse sfeer, midden in de stad. Het is een populaire woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Niet voor niets is het Liskwartier door de gemeente uitgeroepen tot een van de kindvriendelijke wijken van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver te gaan. Het Liskwartier grenst aan het levendige Oude Noorden, waar de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein barsten van de leuke cafés, restaurants en boetieks. Ook voor ontspanning zit je goed: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A20 op richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Station Rotterdam Noord ligt op slechts acht minuten lopen en met twee verschillende tramlijnen sta je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Aan de overzijde zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden in parkeerhavens. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel de stad en de rest van Randstad binnen handbereik wil hebben. Entree, verzorgde gezamenlijke opgang. 1e Verdieping: Entree, eigen voordeur (geen gedeelde opgang) hal met vergroot toilet; Brede woonkamer ca. 33 m² met openslaande deuren naar balkon; Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Verder een losse koel-/vriescombinatie. ½ 3e Verdieping: Overloop met lichtkoepel; Nette badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine; Slaapkamer I ( ca. 2.87 x 3.69 m); Slaapkamer II (2.82 x 1.97 m) met toegang naar zolder. Praktische zolder (niet mee gesplitst) met dakraam te gebruiken als bergruimte en werkruimte. Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 79 m²; Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; Inhoud ca. 290 m³; Energielabel C:  Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood met dubbelglas ; VvE is actief met 6 eigenaren en een maandelijkse bijdrage van € 200,-; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG P27EC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.