Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Delfgaauwstraat 31 C

3037LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaar Kaar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Delfgaauwstraat 31 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL | CA. 79 m² | LICHT | 3 KAMERS | JAREN ’30 | BALKON | LISKWARTIER Welkom in deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning van ca. 79 m², gelegen in het populaire Liskwartier in Rotterdam. De woning ligt op de eerste en halve derde verdieping en ademt karakter, originele glas-in-loodramen met dubbel glas. Zo combineert het huis zijn warme, authentieke uitstraling met het comfort van nu. De lichte woonkamer is meteen een fijne binnenkomer, ruim en open met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er twee goed ingedeelde slaapkamers en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de zon. De straat is breed, rustig en verkeersluw, maar toch woon je hier midden in de stad, met gezellige cafés, winkels en het station op loopafstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van Rotterdam om de hoek Ligging: Het Liskwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en karakteristieke jaren '30 panden. De wijk ademt een ontspannen, bijna dorpse sfeer, midden in de stad. Het is een populaire woonomgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Niet voor niets is het Liskwartier door de gemeente uitgeroepen tot een van de kindvriendelijke wijken van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver te gaan. Het Liskwartier grenst aan het levendige Oude Noorden, waar de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein barsten van de leuke cafés, restaurants en boetieks. Ook voor ontspanning zit je goed: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen vijf minuten rijd je met de auto de A20 op richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Station Rotterdam Noord ligt op slechts acht minuten lopen en met twee verschillende tramlijnen sta je binnen enkele minuten in het stadscentrum. Aan de overzijde zijn bovendien ruime parkeermogelijkheden in parkeerhavens. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel de stad en de rest van Randstad binnen handbereik wil hebben. Entree, verzorgde gezamenlijke opgang. 1e Verdieping: Entree, eigen voordeur (geen gedeelde opgang) hal met vergroot toilet; Brede woonkamer ca. 33 m² met openslaande deuren naar balkon; Half open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Verder een losse koel-/vriescombinatie. ½ 3e Verdieping: Overloop met lichtkoepel; Nette badkamer met toilet, douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine; Slaapkamer I ( ca. 2.87 x 3.69 m); Slaapkamer II (2.82 x 1.97 m) met toegang naar zolder. Praktische zolder (niet mee gesplitst) met dakraam te gebruiken als bergruimte en werkruimte. Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1935; Woonoppervlak ca. 79 m²; Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; Inhoud ca. 290 m³; Energielabel C:  Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood met dubbelglas ; VvE is actief met 6 eigenaren en een maandelijkse bijdrage van € 200,-; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
290 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG P27EC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.