Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Doedesstraat 77 A

3022VD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Totaal Makelaars

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.360

Galería de fotos

Doedesstraat 77 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en nagenoeg geheel gerenoveerd 3-laags bovenhuis met royaal dakterras in hartje Rotterdam! Stijlvol wonen in een rustige straat, midden in de stad, met veel ruimte, licht en een fantastisch dakterras! Achter de karakteristieke gevel van de Doedesstraat 77-B schuilt dit ruime en moderne bovenhuis van ca. 123 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en gemoderniseerd – denk aan een eigentijdse volledig uitgeruste moderne keuken, strak stucwerk, vernieuwde installaties en isolatie. De badkamer was al mooi en is behouden. Op de bovenste verdieping is er bovendien een spectaculair dakterras van ca. 21 m² gerealiseerd (met vergunning), een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon en het stadsleven. Het Nieuwe Westen is een levendige wijk met een creatieve en hippe sfeer. Je vindt hier gezellige cafés, leuke kroegjes, unieke winkels, galeries en musea binnen handbereik. Boodschappen doe je snel en makkelijk bij de supermarkten, avondwinkels of toko’s in de buurt. Voor ontspanning in de buitenlucht zijn onder andere het Roel Langerakpark, natuurspeeltuin De Speeldernis, het Essenburgpark en het Heemraadspark vlakbij. Ook Diergaarde Blijdorp, het historische Delfshaven en diverse sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Voor jonge gezinnen is de wijk ideaal: er zijn volop scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten sta je op Rotterdam Centraal, in het centrum of op een van de uitvalswegen. Indeling Eerste verdieping Eigen entree, hal met trap en separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Aansluitend in het midden de eetkamer. Aan de achterzijde een ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,85 m) en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon met uitzicht over de binnentuinen. Tweede verdieping Ruime overloop, twee royaal bemeten slaapkamers waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Daarnaast een grote inloopkast en een comfortabele ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Spectaculaire master bedroom met veel licht en directe toegang tot het royale dakterras (ca. 21 m²). Een heerlijke buitenruimte met volop privacy, waar je zowel in de ochtend kan genieten van een kop koffie in de zon als perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon + dakterras) ca. 33 m²; - Drie ruime slaapkamers en een inloopkast; - Nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd (exclusief de badkamer); - Nieuw aangelegd dakterras op de derde verdieping (met vergunning); - Dubbel glas (HR++), goed onderhouden binnen- en buitenzijde; - Energielabel A; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas HRE 2020; - Gelegen op een rustige, centrale locatie in Rotterdam-West; - Actieve VvE, bijdrage € 150,-- p.mnd.; - Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegd meetrapport; - Oplevering in overleg; Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om een eigen NVM-makelaar mee te nemen ter behartiging van je belangen. Van Eijk Makelaars is aangesloten bij de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
478 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas / HRE 28/24 A TSK/RGK (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.