Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonzicht Makelaars

Donkerslootstraat 63 A

3074WD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.835

Galería de fotos

Donkerslootstraat 63 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Donkerslootstraat 63A in Rotterdam – een nette, karakteristieke straat in de wijk Hillesluis. Deze buurt kenmerkt zich door haar vriendelijke sfeer, authentieke gevels en groene boomrijke straten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De ligging biedt bovendien snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen. Kortom, een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik! Indeling van de woning - Entree: Nette entree met trapopgang naar de woonverdieping, voorzien van strak afgewerkte wanden en een trap met antislip bekleding. Eerste Verdieping -Overloop: Verzorgde overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een trap met tapijtbekleding naar de volgende verdieping, waar de slaapkamers zich bevinden. - Woonkamer: Lichte en strak afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast, en biedt een open doorloop naar de eethoek en keuken. - Keuken: Moderne keuken met donkere kasten, nette laminaatvloer en inbouwapparatuur. De ruimte is licht en praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon. - Toilet: Nette toiletruimte met modern hangtoilet en stijlvol tegelwerk. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een praktisch wastafelmeubel. -Balkon: Net balkon met overkapping en betegelde vloer, ideaal voor een rustig zitplekje in de buitenlucht. Tweede Verdieping - Overloop: Lichte overloop met nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Dankzij het dakraam komt er extra daglicht binnen. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. - Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze ruime en lichte slaapkamer. De kamer is voorzien van een grote raampartij, strakke wanden en een nette laminaatvloer een fijne en rustige ruimte. - Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze knusse slaapkamer biedt veel daglicht door de twee ramen. De kamer is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer – perfect als slaapkamer of werkruimte. - Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer met twee ramen. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een praktische inbouwkast. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. - Badkamer: Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet, spiegel en designradiator. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt daarnaast directe toegang tot het aangrenzende terras. - Terras: Net afgewerkt dakterras, direct toegankelijk vanuit de badkamer. Een praktische buitenruimte met privacy, ideaal om even tot rust te komen of de was buiten te drogen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Energielabel is in aanvraag; - Opstalverzekering €271,59; - Gehele woning dubbel glas; - Vloer en dak isolatie aanwezig; - Volle eigendom; - oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3074

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.