Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupont Real Estate

Dordtselaan 85 A

3081BH Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.012

Galería de fotos

Dordtselaan 85 A Rotterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

IN PRIJS VERLAAGD! Charmante 4-kamer bovenwoning met glas-in-lood, veel licht en twee balkons Op de derde en vierde verdieping bevindt zich dit lichte 4-kamer appartement, dat een speelse indeling combineert met veel lichtinval en sfeervolle details zoals glas-in-loodramen. De woning beschikt over twee balkons, op het oosten en westen, en een nette laminaatvloer door alle vertrekken. Dankzij de speelse indeling en de grote raampartijen voelt de woning bijzonder licht en uitnodigend aan. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die van een lichte, sfeervolle woonomgeving houdt. Ligging en omgeving De woning ligt in een brede, groene laan in de wijk Tarwewijk, met alle voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. Het openbaar vervoer stopt vrijwel voor de deur (bus- en tramverbindingen richting o.a. Zuidplein, Rotterdam Centraal en Lombardijen), waardoor u snel in het centrum of bij omliggende voorzieningen bent. Ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning liggen het Zuiderpark en de Maashaven op korte afstand. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de omgeving. Indeling: Begane grond Via de gezamenlijke voordeur/portiek met brievenbussen bereikt u de trapopgang naar de woning. Derde verdieping (eerste woonlaag van het appartement) – rechterzijde (voorzijde) Entree via de gezamenlijke trapopgang naar de overloop. Op de overloop bevindt zich de groepenkast en vanuit hier zijn de vertrekken aan de rechterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde, aan de straatkant, ligt de royale woonkamer, deze is licht door de grote ramen met glas-in-lood. Centraal in de woonkamer is er voldoende ruimte voor een eettafel. Separaat van de woonkamer bevindt zich een aparte kamer, ideaal als werkkamer of studeerplek, eveneens voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen. De laminaatvloer loopt door in alle vertrekken, waardoor er een rustig en samenhangend geheel ontstaat. Vierde verdieping (tweede woonlaag van het appartement) – rechterzijde (voorzijde) Vanuit de overloop leidt een interne trap naar de vierde verdieping, met een dakraam dat voor veel daglicht zorgt. De overloop is voorzien van een vaste kast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt met toegang tot het balkon op het oosten, ideaal is voor de ochtendzon. De badkamer is tevens voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Derde verdieping (eerste woonlaag van het appartement) – linkerzijde (achterzijde) Via de gezamenlijke overloop is ook de linkerzijde bereikbaar. Hier bevindt zich links van de entree het separaat toilet en de toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven en vaste kasten, inclusief extra kasten boven het aanrecht, waardoor er veel opbergruimte is. Rechts van de keuken bevindt zich een ruimte die zowel dienst kan doen als slaapkamer, eetkamer of woonkamer. Vanuit deze kamer zijn de openslaande deuren naar het balkon op het westen bereikbaar, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. Pluspunten op een rij: • Charmante 4-kamer bovenwoning verdeeld over derde en vierde verdieping • Glas-in-loodramen en veel lichtinval • Twee balkons: oosten (ochtendzon) en westen (middag- en avondzon) • Speelse indeling met extra kamers voor werk of logeerfunctie • Laminaatvloer door alle vertrekken Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933 • Energielabel E • Verwarming en warm water middels Intergas cv combiketel (2021) • Houten kozijnen, deels glas-in-lood en enkel glas • Toegang via trap vanuit gezamenlijke voordeur • VvE bijdrage €100,00 per maand • Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE-serie (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3081

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.