Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Dorpsweg 178 A

3083LL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 239.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 246.140

Precio de compra /m²: € 5.207

Galería de fotos

Dorpsweg 178 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Deze verzorgde woning aan de Dorpsweg 178 A biedt een fijne combinatie van comfort, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij het Hart van Zuid en de Maastunnel. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft alles in huis om direct prettig te kunnen wonen. De indeling is overzichtelijk en functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plek voor een zithoek en een lichte keukenopstelling. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de veranda en tot in de avond genieten van de zon. Dankzij de moderne en tijdloze afwerking kun je de woning zonder extra werkzaamheden betrekken. De ligging is zeer gunstig. De Dorpsweg ligt nabij de wijk Charlois en biedt uitstekende verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15 en via de Maastunnel ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte voor de deur, een tramhalte om de hoek en metrostation Maashaven op korte afstand. Voor ontspanning en dagelijkse boodschappen liggen het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein in de directe omgeving. Deze aantrekkelijke benedenwoning is nu beschikbaar, dus plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: * Gesloten portiek met bellentableau, postbussen en toegang tot de bergingen en woningen. * Berging (ca. 13 m²) in de onderbouw en een houten berging (ca. 5 m²) in de achtertuin. * Ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van betegeling en een duoblok-toiletopstelling. * Royale woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, Cinewall met sierhaard, open keuken, deur naar de grote slaapkamer en deur naar de wasruimte aan de voorzijde. * Inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en schouw afzuigkap.  * Bijkeuken voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-combiketel. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestukte wanden en plafond en een deur naar het balkon/ de achtertuin. * Gang voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en toegang tot de overige vertrekken. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en geheel betegeld.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestukte wanden en plafond. * Balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde met trapafgang naar de tuin. * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 5 m²) met veranda (ca. 9 m²)-.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 22 januari 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met gedeeltelijk enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2018). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²  * Externe bergruimte ca. 18 m² * Inhoud ca. 162 m³ Bijdrage V.v.E.           : € 157,-- per maand.  Bouwjaar                  : 1941 Oplevering                : In overleg

Hipoteca berekenen

€ 239.500

Coste del comprador (estimado): € 6.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 246.140

2,78%

Anualmente

%

€ 11.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
162 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.