Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Dorpsweg 178 A
3083LL Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 239.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 246.140
Prix d'achat /m²: € 5.207
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Deze verzorgde woning aan de Dorpsweg 178 A biedt een fijne combinatie van comfort, een praktische indeling en een gunstige ligging nabij het Hart van Zuid en de Maastunnel. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft alles in huis om direct prettig te kunnen wonen. De indeling is overzichtelijk en functioneel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met voldoende plek voor een zithoek en een lichte keukenopstelling. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang geeft tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de veranda en tot in de avond genieten van de zon. Dankzij de moderne en tijdloze afwerking kun je de woning zonder extra werkzaamheden betrekken. De ligging is zeer gunstig. De Dorpsweg ligt nabij de wijk Charlois en biedt uitstekende verbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A15 en via de Maastunnel ben je snel in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte voor de deur, een tramhalte om de hoek en metrostation Maashaven op korte afstand. Voor ontspanning en dagelijkse boodschappen liggen het Zuiderpark en winkelcentrum Zuidplein in de directe omgeving. Deze aantrekkelijke benedenwoning is nu beschikbaar, dus plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: * Gesloten portiek met bellentableau, postbussen en toegang tot de bergingen en woningen. * Berging (ca. 13 m²) in de onderbouw en een houten berging (ca. 5 m²) in de achtertuin. * Ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van betegeling en een duoblok-toiletopstelling. * Royale woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, Cinewall met sierhaard, open keuken, deur naar de grote slaapkamer en deur naar de wasruimte aan de voorzijde. * Inbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast met vriesvak en schouw afzuigkap. * Bijkeuken voorzien van tegelvloer, witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-combiketel. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestukte wanden en plafond en een deur naar het balkon/ de achtertuin. * Gang voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en toegang tot de overige vertrekken. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en geheel betegeld. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestukte wanden en plafond. * Balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde met trapafgang naar de tuin. * Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating en een houten schuur (ca. 5 m²) met veranda (ca. 9 m²)-. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 22 januari 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten raamkozijnen met gedeeltelijk enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2018). * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 46 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 18 m² * Inhoud ca. 162 m³ Bijdrage V.v.E. : € 157,-- per maand. Bouwjaar : 1941 Oplevering : In overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 239.500
Coûts d'achat (estimés): € 6.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 246.140
2,78%
Annuellement
%
€ 11.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 239.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 46 m²
- Contenu
- 162 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1941
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leendert Butterstraat 20
3062XN Rotterdam
€ 1.000.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Svendsenlaan 32
3055TP Rotterdam
€ 835.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekelsveld 87
3085BA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karl Weisbardstraat 4
3015GM Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Roentgenstraat 131
3071TA Rotterdam
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Boezemkade 327
3031BB Rotterdam
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jean Sibeliusstraat 73
3069MJ Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bonaventurastraat
3081HJ Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
