Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Drievriendendwarsstraat 8

3014JV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Drievriendendwarsstraat 8 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke eengezinswoning met karakter en een zonnige tuin! Stap binnen in deze unieke eengezinswoning aan de Drievriendendwarsstraat 8 en laat je verrassen door de charme van een huis met geschiedenis. Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een prachtige vide en een tuin op het zonnige zuiden is dit een plek waar modern comfort en authentieke details samenkomen. GEZELLIGE WOONKAMER MET KARAKTER Bij binnenkomst tref je een hal met toilet en trapopgang. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en het fraaie kozijnwerk. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in hardhout met dubbel glas, terwijl de voorzijde voorzien is van kunststof kozijnen met glas in lood dubbel glas. Door de grote ramen geniet je van een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. RUIME EN ZONNIGE TUIN De tuin van ca. 7 bij 5 meter is een heerlijke buitenruimte, perfect voor zonnige middagen en gezellige avonden. Gelegen op het zuiden, betekent dit optimaal genieten van de zon of je nu ontspant met een boek of een barbecue organiseert. SPEELSE INDELING MET VIDE Via de ronde trap bereik je de eerste verdieping waar de speelse vide een open en ruimtelijk gevoel creëert. Hier ligt een laminaatvloer en zijn de kozijnen wederom van hardhout en kunststof met dubbel glas. De vide geeft niet alleen een uniek karakter aan de woning, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een bijzondere woonbeleving. LICHT, RUIMTE EN SFEER OP DE BOVENSTE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Hier vind je ook de badkamer, compleet met een bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Het Velux dakraam zorgt voor extra daglicht. LEVEINGIGE LOCATIE IN HET HARTJE VAN ROTTERDAM De Drievriendendwarsstraat ligt verscholen in een zijstraat van het dynamische Weena, pal naast het Hofplein. Hier woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik. Of je nu een koffietje wilt scoren bij een hippe espressobar, uitgebreid wilt winkelen of wilt genieten van een culinaire avond—Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten. Op een steenworp afstand vind je de Lijnbaan, dé winkelstraat van de stad, waar bekende modeketens en kleine boetiekjes elkaar afwisselen. Loop iets verder en je staat in de Markthal, waar je je laat verleiden door heerlijke geuren en smaken van over de hele wereld. En met Centraal Station vlakbij, ben je binnen no-time in andere steden of op Schiphol. Hier woon je in het kloppende hart van Rotterdam, waar het stadsleven altijd in beweging is en waar jij er middenin zit! KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 103 m²; -Bouwjaar 1833; -Eigen grond; -Energielabel D; -Ruime tuin van ca. 7 x 5 meter op het zuiden; -Houten vloer op de begane grond, laminaat op de eerste verdieping; -Fraai kozijnwerk met een mix van hardhout en kunststof, allen met dubbel glas; -Verwarming en warm water via CV (Intergas 2018); -Asbest, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
407 m³
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1833
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3014

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.