Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos & Den Braber Makelaars

Einthovenpad 43

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Aan de Maas Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Einthovenpad 43 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag via funda of onze site een bezichtiging aanvragen. Wij bellen u voor het maken van een afspraak! Wonen in het groene en gewilde Park Zestienhoven – Rotterdam Ruimte, rust en modern wooncomfort komen samen in deze prachtige woning van 156 m². Deze royale, instapklare, woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met uitbouw (40m2), een moderne keuken met 4-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast, een zonnige tuin op het westen met berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij pad met veel groen en ruimte. Er is mogelijkheid voor een 5e en zelfs 6e slaapkamer. Gelegen in het groene, rustige en zeer geliefde Park Zestienhoven, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Over de Wijk: Park Zestienhoven is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets, en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, met een basisschool binnen de wijk. Indeling van de Woning: Begane grond: Via de ruime hal/entree, waar zich ook de meterkast en een modern toilet bevinden, bereik je de royale woonkamer (40m2). Deze uitgebouwde woonkamer is perfect voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een handige berging/trapkast voor extra opslagruimte. De woonkamer, inclusief de moderne keuken, strekt zich uit over bijna 50m2! De schuifpui biedt toegang tot de keurig aangelegde tuin, compleet met een vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is v.v. een marmoleumvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer v.v. ligbad, douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel. Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. De gehele 1e verdieping is v.v. egalinevloer met een coating en vloerverwarming als hoofdverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een aparte wasruimte, die tevens dienst doet als opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2013) en MV-unit en de zonneboiler. Hier is ook eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Er is nu één ruime slaapkamer die door een vaste kast gescheiden is in twee delen. Hier kunnen één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Deze verdieping is ook v.v. een egalinevloer met een coating en vloerverwarming als hoofdverwarming. Samenvatting: Een prachtige, moderne woning in een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Bijzonderheden: -156 m2 -Instapklaar -Energielabel A -Bouwjaar 2013 -Ankerloze spouwmuren -Gelegen op eigen grond -Volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas HR ++ -alle verdieping hebben vloerverwarming als hoofdverwarming -ruime woonkamer door een uitbouw (tijdens de bouw gerealiseerd met rechte muren) -4 slaapkamers maar er zijn er 6 te realiseren -eigen parkeerplaats -zonnige tuin op het westen Oplevering: In overleg. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
551 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3045

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.