Direct naar de inhoud
Logo van Roos & Den Braber Makelaars

Einthovenpad 43

3045BK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Einthovenpad 43 Rotterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag via funda of onze site een bezichtiging aanvragen. Wij bellen u voor het maken van een afspraak! Wonen in het groene en gewilde Park Zestienhoven – Rotterdam Ruimte, rust en modern wooncomfort komen samen in deze prachtige woning van 156 m². Deze royale, instapklare, woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een zeer ruime woonkamer met uitbouw (40m2), een moderne keuken met 4-pitsgaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast, een zonnige tuin op het westen met berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De voorzijde van de woning ligt aan een autovrij pad met veel groen en ruimte. Er is mogelijkheid voor een 5e en zelfs 6e slaapkamer. Gelegen in het groene, rustige en zeer geliefde Park Zestienhoven, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een serene woonomgeving én de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Over de Wijk: Park Zestienhoven is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor wie wil genieten van een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken met de fiets, en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, met een basisschool binnen de wijk. Indeling van de Woning: Begane grond: Via de ruime hal/entree, waar zich ook de meterkast en een modern toilet bevinden, bereik je de royale woonkamer (40m2). Deze uitgebouwde woonkamer is perfect voor een comfortabele zit- en eethoek. Daarnaast is er een handige berging/trapkast voor extra opslagruimte. De woonkamer, inclusief de moderne keuken, strekt zich uit over bijna 50m2! De schuifpui biedt toegang tot de keurig aangelegde tuin, compleet met een vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is v.v. een marmoleumvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer v.v. ligbad, douchegelegenheid, 2e toilet en wastafel. Voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegronden. De gehele 1e verdieping is v.v. egalinevloer met een coating en vloerverwarming als hoofdverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een aparte wasruimte, die tevens dienst doet als opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, 2013) en MV-unit en de zonneboiler. Hier is ook eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Er is nu één ruime slaapkamer die door een vaste kast gescheiden is in twee delen. Hier kunnen één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Deze verdieping is ook v.v. een egalinevloer met een coating en vloerverwarming als hoofdverwarming. Samenvatting: Een prachtige, moderne woning in een groene en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Bijzonderheden: -156 m2 -Instapklaar -Energielabel A -Bouwjaar 2013 -Ankerloze spouwmuren -Gelegen op eigen grond -Volledig geïsoleerd met o.a. dubbel glas HR ++ -alle verdieping hebben vloerverwarming als hoofdverwarming -ruime woonkamer door een uitbouw (tijdens de bouw gerealiseerd met rechte muren) -4 slaapkamers maar er zijn er 6 te realiseren -eigen parkeerplaats -zonnige tuin op het westen Oplevering: In overleg. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
551 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3045

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.