Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Erasmussingel 54

3051KH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.913

Galería de fotos

Erasmussingel 54 Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erasmussingel 54 te Rotterdam - Kleiwegkwartier Veelzijdig 4-laags herenhuis met vrij uitzicht op de singel en het Melanchtonpark. Dit royale woonhuis biedt alle ruimte voor een (groot) gezin. Door de royale oppervlakte verdeeld over 4 verdiepingen en de speelse indeling is het huis zeer geschikt voor divers gebruik over de verschillende etages. Er is een tuin, 2 balkons en een dakterras, hierdoor heeft iedere verdieping een eigen buitenruimte. De unieke ligging aan het Melanchtonpark zorgt voor een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen om de hoek. De woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd, verkeert in geheel moderne staat en is dus direct te betrekken. Een aantal karakteristieke, originele jaren ’30 elementen zoals het glas-in-lood zijn bewaard gebleven. De woning ligt in Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd en is 1 van de leukste wijken van de stad. Hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs te vinden. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven, zoals varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark, naar de kinderboerderij of Plaswijckpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen. Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver Van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, gemoedelijk restaurant ‘Rijntje’, fine dining Michelingids-restaurant ‘Yano’ of Thais restaurant ‘Yam Thai’. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’ met prachtig terras aan de Bergse Voorplas. Voor een heerlijke koffie kan je terecht bij ‘33rd Street Coffee’ en afkoelen op een zomerse dag doe je bij ‘De IJswinckel’. Shop bij leuke boetiekjes of vindt rust en balans bij de lessen van ‘Yogastudio Balanzs’. Indeling: Begane grond: Entree van de woning met meterkast, royale hal met garderobekast, separaat toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping; slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte bedombouw en vaste kasten de badkamer is en suite van de slaapkamer en is voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet; berging met wasmachineaansluiting en spoelbak; tuinkamer-/slaapkamer met keukenblok aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin middels dubbele deuren; de keuken is voorzien van een kleine koelkast, spoelbak en kastruimte. 1e verdieping: ruime en lichte woonkamer met houtkachel, de erker aan de voorzijde biedt fraai uitzicht over de singel en het Melanchtonpark; De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Tevens biedt de keuken veel opbergruimte en een gezellig barretje/ koffiehoekje. De dubbele deuren bieden toegang tot het balkon op deze verdieping. Deze gehele verdieping is in 2023 door een interieurstylist ontworpen en hierdoor zeer fraai en slim ingericht. 2e verdieping: overloop; slaapkamer aan de voorzijde met erker; slaapkamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar het 2e balkon; geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en 3e toilet. 3e verdieping: overloop met dakraam, vaste kast met opstelplaats c.v. ketel; slaapkamer aan de voorzijde; berging met kastruimte; slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige dakterras met zonnescherm. Exterieur: goed onderhouden voortuin gelegen op het Noorden; zeer verzorgde achtertuin met houten schuur op het Zuiden; 2 balkons, beiden op het Zuiden gelegen (1e en 2e verdieping); royaal dakterras op de bovenste verdieping. Energielabel: C voorzien van dubbel glas, de begane grond vloer is geïsoleerd, er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
572 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.