Ir directamente al contenido
Logotipo de Uw Makelaar BV

Essenburgsingel 112 A 02

3022EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.827

Galería de fotos

Essenburgsingel 112 A 02 Rotterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele bovenwoning (met mogelijkheid tot een dakterras) gelegen op eigen grond! Wonen aan een groene singel, met ruimte, licht en een royaal dakterras: deze dubbele bovenwoning aan de geliefde Essenburgsingel biedt volop mogelijkheden voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een fijne locatie in Rotterdam-West. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping, beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en een mogelijkheid voor een ruim dakterras van ca. 31 m². Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie, eigen grond en buitenruimte. Indeling Tweede verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Op deze woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, met een halfopen keuken in hoekopstelling. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval en een fijn, open gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een karakteristieke erker met vrij uitzicht over de singel. Verder bevinden zich op deze verdieping een separaat toilet en de overloop met vaste trap naar de bovenverdieping. Derde verdieping De vaste trap leidt naar de bovenste woonlaag met een royale slaapkamer en de badkamer. Vanuit deze verdieping is het mogelijk om het dakterras te bereiken. Buitenruimte Het dak biedt een mogelijkheid tot het creeëren van een terras van circa 31 m², met volop ruimte voor een loungehoek. Een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy en uitzicht over de omgeving een absolute meerwaarde in de stad. Ligging De Essenburgsingel is gelegen in het levendige en gewilde Rotterdam-West. Winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1925 - Eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Dakterras mogelijk ca. 31 m² - Dubbele bovenwoning - Actieve VvE, bijdrage: € 81,- per maand - Voor de maatvoering kunt u de plattegronden raadplegen Bijzonderheden - Voormalige huurwoning, daarom ook geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar - Energielabel wordt opgesteld - Clausules voor de koopovereenkomst: Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule. - Project notaris van toepassing (VAD Notarissen Rotterdam). Kortom: een ruime bovenwoning met drie slaapkamers, gelegen op eigen grond en op een aantrekkelijke locatie, perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. English summary (short version) Spacious two-level apartment located on the second and third floor, situated on freehold land along the green Essenburgsingel in Rotterdam-West. The apartment features a bright living room with a semi-open corner kitchen, two bedrooms at the front (one with a charming bay window), a third bedroom on the upper floor, a bathroom and a possibility for a generous roof terrace of approx. 31 m². An excellent opportunity for buyers looking to renovate and personalise a property in a popular location, close to public transport, shops and the city centre. VvE contribution: €81 per month Disclaimer All information provided is intended to be accurate; however, no rights can be derived from this listing. The information is indicative and subject to change. Measurements are approximate and NEN 2580 certified. Buyers are advised to conduct their own due diligence. The property is offered “as is”, as it concerns a former rental property. No questionnaire or list of fixtures is available.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
368 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.