Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Frederikstraat 57

3034LC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.285

Galería de fotos

Frederikstraat 57 Rotterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EENGEZINSWONING | 123 M2 WOONOPPERVLAKTE & 23 M DIEPE TUIN | OUD-CROOSWIJK Een verrassend veelzijdige split-level eengezinswoning, met een woonoppervlakte van circa 123 m². Kenmerkend zijn de bijzondere elementen die direct in het oog springen, zoals de hoge plafonds, een moderne en stijlvolle badkamer, een speelse vide en een gezellige open keuken. Daarnaast heeft de woning een achtertuin van maar liefst 23m diep met een schuur en achterom. In de gezellige en levendige buurt, ligt alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand: van winkels en horeca tot recreatiemogelijkheden die je hart sneller laten kloppen en een speeltuin direct voor de deur. De woning bevindt zich in Oud-Crooswijk, een levendige en populaire wijk op slechts enkele minuten van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, gezellige horecagelegenheden en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met snelle toegang tot diverse uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er ook voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Kralingse Bos en de Rotte. Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Plan dan een bezichtiging in! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct in de gezellige en lichte woonkeuken, waar hoge plafonds (3,83 meter!) en grote ramen voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, aparte oven, koel-,vriescombinatie en een vaatwasser. Er is opbergruimte onder de trap. De grote achtertuin van 88 m2 (bijna 20 meter diep) biedt volop zon en ruimte voor ontspanning, met een houten berging achterin voor extra opbergruimte. 1e verdieping: De eerste etage heeft een fijne slaapkamer/kantoorruimte en een luxe badkamer met vaste wastafel in meubel en inloopdouche. Op de L-vormige overloop is het separate toilet gevestigd en middels enkele treden omhoog kom je in de werkkamer terecht. De lichte werkkamer met grote raampartijen en hoge plafonds zorgt voor een indrukwekkende, open sfeer. Hier heb je een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. De vide zorgt voor een speels effect en ruimtelijk gevoel. Via enkele treden omhoog is de royale hoofdslaapkamer (15 m2) te bereiken. 2e verdieping: De tweede etage beschikt over twee slaapkamers en een tussengelegen tweede badkamer welke is voorzien van een toilet en douchehoek. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling (bouwjaar 2016), wasmachine-aansluiting en nog meer bergruimte onder de schuine kap. Tot slot heb je ook vanuit hier een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1998 - Energielabel: A - Woonoppervlakte circa 123 m2 - Erfpacht loopt t/m 30-11-2096, canon afgekocht t/m 30-11-2047 - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
436 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2096)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3034

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.