Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Gerard Scholtenstraat 78 B
3035SP Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 680.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 695.450
Precio de compra /m²: € 4.024
Galería de fotos
Descripción
Stap binnen in een stukje levende geschiedenis, een unieke kans in het hart van het gezellige Oude Noorden. Dit statige woonhuis uit 1895 ademt nog altijd de sfeer van een tijd waarin vakmanschap en karakter de norm waren. Met originele marmeren schouwen, prachtig glas-in-lood, en rijk gedecoreerde ornamentenplafonds is dit een thuis waar authenticiteit niet slechts een detail is, maar het hart van het huis vormt. Wij hebben bewust gekozen om alleen waar nodig te moderniseren, zodat de ziel van het pand volledig behouden bleef. Verwarmen gebeurt daarom nog met gas, zodat de historische schouwen kunnen blijven schitteren zoals ze dat al meer dan een eeuw doen. Het is een plek voor liefhebbers—voor mensen die de rust, schoonheid en ambacht van vroeger écht weten te waarderen. Wij dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die deze unieke sfeer weet te waarderen. Oorspronkelijk bestond het pand uit een beneden- en bovenwoning (78A + 78B), maar in 1998 zijn beide woonlagen samengevoegd tot één royale en karaktervolle woning. Belangrijke onderhoudswerkzaamheden zijn al gedaan: zo vond het funderingsherstel plaats in 1999, werd er een nieuw dak geplaatst in 1997 en is dit in 2005 voorzien van dakisolatie. Zowel aan de voor- als achterkant staat het buitenhoutwerk goed in de lak en is net onderhouden. Met zijn ruime indeling, lichte leefruimtes, vier slaapkamers, drie zonnige balkons aan de achterzijde op het zuidwesten én een binnentuin (36m2) op dezelfde zonnige ligging, biedt deze woning het beste van twee werelden: historisch stedelijk wonen met de rust van een comfortabele, warme thuishaven. Authentieke details Dit Rotterdamse herenhuis kent nog de klassieke indeling voor–tussen–achter. Het pand is rijk aan karakteristieke elementen: glas-in-loodramen aan zowel voor- als achterzijde op de begane grond en eerste verdieping, vier marmeren schouwen en bewaarde lambriseringen die de gangen extra warmte geven. De ornamentenplafonds, gezandstraalde glazen tussendeur, originele paneeldeuren, inbouwkasten en glas-in-lood-schuifdeuren brengen de sfeer van vroeger op een bijzondere manier tot leven. Zelfs het karaktervolle hang- en sluitwerk verdient de aandacht. Ook de buitenzijde van de woning draagt nog de oorspronkelijke ornamenten, waardoor het geheel zijn historische uitstraling volledig behouden heeft. Benieuwd naar dit stijlvolle woonhuis waar de klassieke details en de sfeer van toen nog voelbaar aanwezig zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Locatie: De Gerard Scholtenstraat in Rotterdam bevindt zich in het bruisende Oude Noorden, een levendige buurt met een rijke historie. De straat zelf is een smeltkroes van cultuur, kunst en horeca, met gezellige cafés, vintage winkels en diverse creatieve ondernemingen. Populaire plekken zoals het Zwaanshalskwartier liggen om de hoek, met allerlei leuke speciaalzaken, zoals platenzaken en galeries. De Gerard Scholtenstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets. De straat ligt op ongeveer tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. Begane grond Bij binnenkomst betreed je de entreehal, die via originele tussendeuren toegang geeft tot wat ooit de benedenwoning was, evenals tot de trapopgang richting de bovenverdieping. Vanuit de hal leidt een lange, karaktervolle gang naar de voor- en tussenkamer (momenteel in gebruik als praktijkruimte), het toilet, een garderobekast en de royale achter-/woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Deze woonlaag ademt sfeer dankzij de twee marmeren schouwen en twee gaskachels. De gesloten keuken (2011) is compact, praktisch ingericht en aangepast aan de stijl van het huis, voorzien van een keukenblok en gasstel. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar, dat toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Onder het gehele huis bevindt zich een ruime kruipruimte van circa 1.50 meter hoog, bereikbaar via de tuin en via een luik achter de voordeur in de entreehal. Op de vloer van deze ruimte zijn schelpen aangebracht voor isolatie. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie (slaap-)kamers en de eerste badkamer met douche en toilet. Ook hier is de klassieke voor–tussen–achter-indeling behouden gebleven. De verdieping wordt verder gekenmerkt door ornamentenplafonds, twee marmeren schouwen en twee gaskachels, die bijdragen aan de negentiende-eeuwse sfeer. De trappenhuizen, de gangen en de ruime en lichte slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van verzorgd linoleum. Aan de achterkamer grenst de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad en wasmachine aansluiting. Vanuit deze badkamer is tevens het ruime tweede balkon toegankelijk. Tweede verdieping / zolderetage Via een interne trap bereik je de tweede verdieping, een sfeervolle en knusse zolderetage met volop licht dankzij twee dakkapellen en drie dakramen. Deze verdieping is ingedeeld in een ruime middenkamer en twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis. Vanuit de achterste slaapkamer is tevens het derde balkon/dakterras toegankelijk dat uitzicht biedt over het centrum van Rotterdam. In de middenkamer bevindt zich een praktisch keukenblok met twee spoelbakken en een karaktervol geëmailleerd gaststel. De zolderverdieping wordt verwarmd door twee gaskachels en een houtkachel, wat deze etage een warme en huiselijke sfeer geeft.
Hipoteca berekenen
€ 680.000
Coste del comprador (estimado): € 15.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450
3,04%
Anualmente
%
€ 34.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 680.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Contenido
- 635 m³
- Otra zona interior
- 68 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Geiser
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-12-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
