Ir directamente al contenido
Logotipo de de Vastgoed Experts

Giraffestraat 10

3064LD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 4.201

Galería de fotos

Giraffestraat 10 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare hoekwoning met volop ruimte, een hoogwaardige afwerking en in de afgelopen jaren veel zorg en aandacht voor verbetering. Deze fijne gezinswoning beschikt over twee volwaardige slaapkamers plus 2 extra kamers op zolder, een moderne badkamer, separate wasruimte en een heerlijke, zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een prachtige buitenkamer met open haard: een fantastische plek om het hele jaar door te genieten van lange en gezellige avonden. Een woning die direct een verzorgde en comfortabele indruk maakt. De woning ligt in Kralingse Veer, een geliefde en zeer kindvriendelijke buurt waar buren nog naar elkaar omkijken. In de directe omgeving vind je een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvang, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de voorzieningen van Capelle aan den Ijssel-’s-Gravenland en de Puccinipassage liggen dichtbij. Metrostation Capelsebrug en bushaltes bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl je met de auto binnen enkele minuten op de N210, N219 en A16 zit. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. De begane grond is voorzien van een open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van alle gemakken. De keuken is nog geen drie jaar oud en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke leefomgeving. Via de schuifpui stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, gelegen op het westen, waar je volop van de middag- en avondzon geniet. Achter in de tuin is een prachtige buitenkamer geplaatst met open haard, wat deze woning extra bijzonder maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig en een nette badkamer, uitgerust met een ligbad, een multishower douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier twee extra kamers gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is praktisch in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Ben je op zoek naar een keurig afgewerkte hoekwoning met een zonnige tuin, een sfeervolle buitenkamer en een fijne ligging in een kindvriendelijke buurt? Dan is dit een woning die je absoluut van binnen moet zien. Overige verdiepingen Tuinkamer in de achtertuin 4,22 x 5,82 met open haard. Tuin Achtertuin op het westen met schuur en overkapping. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Bouwjaar circa 1955 • Woonoppervlakte circa 106,40m2 • Energielabel D • Instapklare woning met fraaie afwerking en mooie materialen • De afgelopen jaren grondig verbeterd en verduurzaamd • Vernieuwde dakpannen en isolatie aangebracht • Moderne keuken van nog geen 3 jaar oud (Ikea) • Fraai aangelegde achtertuin op het westen met prachtige buitenkamer • Buitenkamer met open haard voor gezellige avonden • Op palen gefundeerde woning met risicofactor 0 - uniek in de wijk • CV ketel (2023) • Schilderwerk buiten (2025) • Nieuw dak & isolatie (2023) • Tuin op het westen • De woning is voorzien van volledig dubbel glas • Overkapping (2025) Hierdoor kan je echt het hele jaar gebruik maken van de overkapping ‘glas’. • Gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting N210, N219 en A16 • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving • Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gebruiksoppervlak Wonen De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten. Internet-/Brochure-informatie De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden. Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
377 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3064

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.