Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Gladiolusstraat 11 B

3051LD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.985

Galería de fotos

Gladiolusstraat 11 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en karaktervol wonen in Hillegersberg-Zuid Deze sfeervolle en grotendeels gerenoveerde benedenwoning combineert authentieke jaren ’30 details met hedendaags wooncomfort. Originele elementen zoals glas-in-lood ramen en ornamenten in het plafond zijn zorgvuldig behouden en geven de woning een unieke uitstraling. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fijn terras en een zonnige, groene tuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust, privacy en het buitenleven op een heerlijke plek in de stad. Een instapklare woning waar je zonder grote verbouwingen in kunt trekken. Hillegersberg-Zuid In het geliefde Hillegersberg-Zuid (Kleiwegkwartier) woon je in een rustige, groene omgeving met een dorps karakter en de stad binnen handbereik. De buurt biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden, zoals Golfcenter Seve, de Bergse Plassen en het Bergse Bos. Op loopafstand bevinden zich de Kleiweg en Straatweg met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Denk aan gezellige terrassen en restaurants zoals Abrazo, Wijnbar de Avonden en Gauchos aan de Plas. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Ook openbaar vervoer (tram en metro Melanchtonweg) en uitvalswegen (A20 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunt: Bij deze woning is recentelijk een fase 0 meting gedaan om een inschatting te krijgen over de mogelijke staat van de fundering. Hierbij zijn geen problemen geconstateerd. Indeling Begane grond Eigen entree via de voortuin met een bloesemboom die in het voorjaar prachtig in bloei staat. Hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer en strak afgewerkte wanden. De erker met glas-in-lood ramen zorgt voor veel sfeer en mooi lichtinval. De woonkamer en eetkamer zijn ensuite verbonden met originele deuren met glas-in-lood. In de eetkamer is ruimte voor een grote eettafel, ideaal om lang te tafelen. De open haard maakt de ruimte extra warm en sfeervol in de wintermaanden. Via de dubbele openslaande deuren bereik je het terras en de groene achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De moderne keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met marmeren tegels en zwarte accenten en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. 1e verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping waar de slaapkamer zich bevindt. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij het raam is er prettig daglicht. Daarnaast is er extra bergruimte boven de trap met een ingebouwde kast. Bijzonderheden - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Energielabel D - Eigen grond - Fase 0 meting gedaan met positief resultaat - Hoogwaardige afwerking - Verwarming en warm water via cv-installatie (Intergas, 2015) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood bovenramen) - Actieve VvE, bijdrage ca. €47,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg - Tweede slaapkamer te realiseren d.m.v. kleine aanpassing in woonkamer Een karaktervolle woning op een fijne locatie in Rotterdam, met veel sfeer en een uitstekende buitenruimte. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VastgoedNed-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
227 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.