Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Goereesestraat 78 A

3083DL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.274

Galería de fotos

Goereesestraat 78 A Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOLLE EN KEURIG VERZORGDE BOVENWONING OP EEN TOPLOCATIE IN HET HART VAN ZUID! De Goereesestraat 78-A is een instapklare bovenwoning waar comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en eethoek, twee goed bemeten slaapkamers en een strakke badkamer. Daarnaast is er een zolderverdieping aanwezig die mogelijkheden biedt voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. Met twee verzorgde balkons, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten, is het wooncomfort compleet. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in de wijk Carnisse, direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein en midden in het Hart van Zuid, een gebied dat volop in ontwikkeling is. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, waaronder winkels, supermarkten, horeca, een theater en bibliotheek. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, met onder andere een 50-meterzwembad en diverse uitgaansgelegenheden langs de wandelpromenade. Op korte loopafstand ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, waar je terecht kunt voor ontspanning, sport en recreatie in het groen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen is dit een ideale plek om te wonen. Persoonlijke noot verkoper: "Deze woning biedt de ideale combinatie tussen gezellige bedrijvigheid en rust. Je loopt zo de metro in, maar even gemakkelijk loop je het groene Zuiderpark in, ideaal!" Kortom, een aantrekkelijke bovenwoning met veel mogelijkheden op een gewilde locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Je bent van harte welkom! Indeling: * Entree middels het open portiek met de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: * Woningentree; trapopgang naar de tweede-/woonverdieping.  Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de vertrekken. * Toiletruimte voorzien van betegeling, fonteintje en wandtoilet.  * Royale, doorgebroken L-woonkamer voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, schouw, schuifpui naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. * Open keuken voorzien van degelijke inbouwkeuken in U-opstelling met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.  * Fraai balkon aan de achterzijde over de hele breedte, gelegen op het zuidoosten.  Derde verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de zolder en toegang tot verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde, ruim en voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, royale vaste kasten en een dakkapel. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde. * Badkamer voorzien van witte betegeling, douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Zolderverdieping:  * Open zolderruimte voorzien van chipwood vloer en het dak is afgewerkt met gipsplaten en beschikt over een dakraam. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 6 augustus 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Vaillant, 2024). * In de naastgelegen Carnisse Poort worden nieuwe woningen gerealiseerd. Voor informatie verwijzen wij naar de website hartvanzuidrotterdam.nl. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 84 m² * Overig inpandige ruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m² * Externe bergruimte ca. 16 m² * Inhoud ca. 299 m³ Bijdrage V.v.E.            : € 125,-- per maand Bouwjaar woning        : 1939 Oplevering                 : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.