Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Graaf Balderikstraat 66

3032HC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 5.689

Galería de fotos

Graaf Balderikstraat 66 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZELDZAAM. INSTAPKLAAR. OP EIGEN GROND. Sommige woningen voelen vanaf het eerste moment goed. Dit is er zo één — en ze komen hier zelden beschikbaar. Op de eerste verdieping in het geliefde Heliport — beter bekend als Kabouterdorp — bieden wij dit volledig vernieuwde, instapklare appartement aan. Tussen 2020 en 2023 is werkelijk alles aangepakt: van vloer tot keuken, van badkamer tot glaswerk. Dit zijn de woningen waar je óf meteen voor gaat — óf later spijt van krijgt. ENGLISH BELOW EIGEN GROND | ZONDER ERFPACHT Goed om te weten: dit appartement is gelegen op eigen grond. In 2005 is bij akte d.d. 13 oktober 2005 (Hyp4 40808/131) de bloot eigendom van de grond verkregen. Dit betekent dat de gemeente niet langer eigenaar van de grond is gebleven en dat de vroegere erfpachtconstructie is samengevoegd met het appartementsrecht. Daarmee is de volledige eigendom van de grond bij de woning komen te liggen. Er is sindsdien geen erfpachtcanon of afkoopsom verschuldigd — een financieel voordeel en extra zekerheid voor toekomstige eigenaren. HELIPORT | KABOUTERDORP Uniek wonen in Rotterdam Heliport is een van die bijzondere stukjes Rotterdam waar je niet het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Autovrije straatjes, groen, waterpartijen en een rustig binnenplein geven het geheel een dorpse sfeer. Tegelijkertijd woon je hier ongelooflijk centraal. Binnen enkele minuten wandel je naar Rotterdam Centraal, de Hofbogen, de Meent en de Markthal. Supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants vind je om de hoek. Qua OV zit je hier uitstekend: tram, bus en Rotterdam Centraal liggen allemaal op korte afstand. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam. AFWERKING & COMFORT | VOLLEDIG VERNIEUWD Dit appartement is tussen 2020 en 2023 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Er ligt een hoogwaardige PVC vloer door de gehele woning en alles voelt modern, fris en doordacht. De badkamer (2020) is luxe en tijdloos uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een verwarmde, verlichte spiegel. De wasmachine en droger zijn in dezelfde kleurstelling als de badkamer uitgevoerd en zijn ter overname beschikbaar, wat zorgt voor een rustige en samenhangende uitstraling. De keuken (2023) is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Bora afzuigsysteem en een Quooker. Strak, praktisch en van hoge kwaliteit — precies zoals je het wilt. Aan de voorzijde is de woning voorzien van nieuwe dubbele beglazing, wat zorgt voor extra comfort en een betere geluidsisolatie in de slaapkamer. INDELING Bij binnenkomst merk je meteen hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer is royaal (circa 33 m²) en baadt in natuurlijk licht. De open keuken sluit hier naadloos op aan, waardoor wonen en koken één mooi geheel vormen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op — ideaal voor zon, koffie en zomeravonden. De slaapkamer is comfortabel, ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een badkamer en suite — praktisch en luxe tegelijk. PARKEREN & BEREIKBAARHEID Parkeren in de straat is mogelijk met vergunning. De kosten bedragen minder dan € 10,- per maand voor de eerste auto. Daarnaast is het mogelijk om in de buurt een eigen parkeerplaats te huren of te kopen, mocht je dat wensen. Er zijn tevens laadpalen voor elektrische auto’s in de directe omgeving aanwezig. BERGING Het appartement beschikt over een externe berging van circa 6 m² op dezelfde verdieping — perfect voor fietsen, koffers of extra opslag. BIJZONDERHEDEN • Volledig vernieuwd appartement (2020–2023) • Badkamer 2020 met luxe inloopdouche en verwarmde (tegen condens), verlichte spiegel • Slaapkamer met badkamer en suite • Keuken 2023 met alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief Bora afzuigsysteem en Quooker • Wasmachine en droger in kleurstelling badkamer, ter overname • Dubbele beglazing aan de voorzijde • Balkon op het zuidoosten • Glasvezel aanwezig • Energielabel B • Berging circa 6 m² op dezelfde verdieping • Lift aanwezig • Eigen grond, geen erfpacht • Ouderdomsclausule van toepassing OPLEVERING & VOORWAARDEN Oplevering: omstreeks 1 juli 2026. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor de exacte gegevens adviseren wij u de woning zelf te bezichtigen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze presentatie. DIT WIL JE ZIEN | EN SNEL OOK Woningen als deze, op deze plek en in deze staat, komen zelden voorbij. Er is geen open huis — wij werken op dit adres uitsluitend met privé-bezichtigingen. Dit is zo’n kans die je achteraf niet meer kunt terughalen. Wij verwachten serieuze belangstelling en snelle beslissers. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je de woning graag in het echt zien — maar wacht niet te lang. VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact op met REMAX Totaal Makelaars | Raymond of Libby voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. REMAX TOTAAL MAKELAARS Bij REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond en Libby, werken wij niet volgens een standaard draaiboek. Wij kijken, analyseren en handelen op basis van wat in dát moment het beste is. Soms zit het verschil in timing. Soms in strategie. En soms in het durven afwijken van de gebaande paden. Daar waar anderen stoppen, denken wij verder. Niet impulsief, maar doordacht. Niet standaard, maar passend. En bij een woning als deze weten wij één ding zeker: timing is alles. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. BLIJF VOOROP LOPEN Wij delen onze nieuwe woningen, sneak previews en stille verkoop altijd als eerste via Instagram. Volg ons via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 ENGLISH VERSION RARE. MOVE-IN READY. FREEHOLD LAND. Some homes feel right from the very first moment. This is one of them — and they rarely become available here. On the first floor in the highly sought-after Heliport — better known as Kabouterdorp — we offer this fully renovated, move-in ready apartment. Between 2020 and 2023, absolutely everything was renewed: from flooring to kitchen, from bathroom to glazing. These are the homes you either go for immediately — or regret later. FREEHOLD LAND | NO GROUND LEASE Good to know: this apartment is situated on freehold land. In 2005, by deed dated October 13, 2005 (Hyp4 40808/131), the bare ownership of the land was acquired. This means the municipality is no longer the owner of the land and the former ground lease construction has been merged with the apartment right. As a result, full ownership of the land now belongs to the property. Since then, no ground lease payments or buy-off sums are due — a financial advantage and additional security for future owners. HELIPORT | KABOUTERDORP Unique living in Rotterdam Heliport is one of those special parts of Rotterdam where you don’t feel like you’re living in the middle of the city. Car-free streets, greenery, water features and a peaceful courtyard create a village-like atmosphere. At the same time, you live incredibly central here. Within just a few minutes’ walk, you reach Rotterdam Central Station, the Hofbogen, the Meent and the Markthal. Supermarkets, specialty shops, coffee bars and restaurants are just around the corner. Public transport connections are excellent: tram, bus and Rotterdam Central are all within short distance. By car, you have quick access to the main roads towards The Hague, Utrecht and Amsterdam. FINISHING & COMFORT | FULLY RENOVATED This apartment was completely renovated between 2020 and 2023 and finished to a high standard. A high-quality PVC floor runs throughout the entire home and everything feels modern, fresh and well thought out. The bathroom (2020) is luxuriously and timelessly designed, featuring a spacious walk-in shower, a modern vanity unit and a heated, illuminated mirror. The washing machine and dryer match the bathroom’s color scheme and are available for takeover, creating a calm and cohesive look. The kitchen (2023) is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a Bora extraction system and a Quooker. Sleek, practical and high quality — exactly how you want it. At the front of the property, new double glazing has been installed, providing additional comfort and improved sound insulation in the bedroom. LAYOUT Upon entering, you immediately notice how bright and pleasant the apartment feels. The living room is spacious (approximately 33 m²) and flooded with natural light. The open kitchen connects seamlessly, creating one harmonious living and cooking space. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony — perfect for sunshine, coffee and summer evenings. The bedroom is comfortable, located at the front of the property and features an en-suite bathroom — practical and luxurious at the same time. PARKING & ACCESSIBILITY Street parking is available with a permit. The cost is less than €10 per month for the first car. It is also possible to rent or purchase a private parking space nearby, should you wish. Charging stations for electric vehicles are available in the immediate vicinity. STORAGE The apartment includes an external storage unit of approximately 6 m² on the same floor — perfect for bicycles, suitcases or additional storage. PARTICULARS • Fully renovated apartment (2020–2023) • Bathroom 2020 with luxurious walk-in shower and heated (anti-condensation), illuminated mirror • Bedroom with en-suite bathroom • Kitchen 2023 with all necessary built-in appliances, including Bora extraction system and Quooker • Washing machine and dryer in matching bathroom color scheme, available for takeover • Double glazing at the front • Southeast-facing balcony • Fiber optic internet available • Energy label B • Storage approximately 6 m² on the same floor • Elevator present • Freehold land, no ground lease • Age clause applicable HANDOVER & CONDITIONS Handover: approximately July 1, 2026. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surfaces are indicative. For exact details, we advise you to view the property in person. Seller and real estate agent accept no liability for any inaccuracies in this presentation. THIS IS ONE YOU WANT TO SEE | AND SOON Homes like this, in this location and condition, rarely come to market. There will be no open house — we work exclusively with private viewings at this address. This is the kind of opportunity you cannot retrieve afterwards. We expect serious interest and decisive buyers. Curious whether this could be your new home? We would be pleased to show you the property in person — but don’t wait too long. SALES INFORMATION Are you interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to think along with you. Feel free to contact REMAX Totaal Makelaars | Raymond or Libby for a non-binding conversation about the possibilities and a potential sales strategy. REMAX TOTAAL MAKELAARS At REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond and Libby, we do not work according to a standard script. We observe, analyze and act based on what is best in that specific moment. Sometimes the difference lies in timing. Sometimes in strategy. And sometimes in daring to deviate from the beaten path. Where others stop, we think further. Not impulsive, but deliberate. Not standard, but tailored. And with a property like this, we know one thing for certain: timing is everything. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise. STAY AHEAD We always share our new listings, sneak previews and off-market properties first via Instagram. Follow us via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
187 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3032

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.