Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Graaf Jan van Nassaustraat 8 B

3051GE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.804

Galería de fotos

Graaf Jan van Nassaustraat 8 B Rotterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor, wonen in een prachtig - zojuist hoogwaardig gerenoveerd - appartement met álle comfort in de charmante Graaf Jan van Nassaustraat, Rotterdam. Een gebouw met de robuustheid en uitstraling van 1927, maar met de luxe van vandaag, zoals een prachtig aangelegde, beschutte patio en een state-of-the-art verwarmingssysteem. Een pand met een klasse A energielabel dat efficiëntie en duurzaamheid combineert. Dit is niet zomaar een kans; dit is de kans om te verblijven in stijl en elegantie. Rotterdam, de stad die het beste van beide werelden biedt - een bruisend centrum met diverse winkels, restaurants en culturele hoogtepunten, en rustige, groene woonwijken zoals waar de Graaf Jan van Nassaustraat gelegen is. Deze straat ligt in een rustige en veilige buurt met supermarkten op loopafstand. Hier woon je in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. En wil je naar de stad; de tram en de trein brengen je er zo. Liever even op de fiets? Met een minuut of 10 ben je in de stad en nog veel sneller dan dat sta je aan de Rotte voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Dit super-de-luxe appartement is volledig gelegen op de begane grond en valt op door haar karakter en kenmerken. Ideaal toegankelijk en desgewenst levensloopbestendig! Gebouwd in 1927, met een woonoppervlakte van 112m² en een inhoud van 431m³. Het appartement is zojuist volledig vernieuwbouwd opgeleverd en daardoor uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten, en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie én als bonus: geluidsisolatie. De energieklasse A is een bewijs van de energiezuinigheid en het toekomstgerichte denken. Afgelopen jaar is het volledige dak vervangen (dakpannen en bitumen) en de VvE nader geactiveerd. Wanneer je binnenstapt in de stijlvolle hal met goed verlichtingsplan en gedetailleerde afwerking zul je nieuwsgierig zijn naar de rest van de woning. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde; voor je comfort goed geïsoleerd. Ertussenin vind je de moderne, smaakvol gerealiseerde badkamer met kingsize inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Loop je door naar de woonkamer dan zullen de besloten patio, de geweldige lichtinval (door de enorme lichtstraat) en de plafondhoogte wedijveren om jouw voorkeur. Wat spreekt jou het meeste aan? De luxe keuken is van alle gemakken, inclusief wijnkoelkast voorzien. Je ziet dat deze woning met liefde en aandacht is gerenoveerd, zonder op de kleintjes te letten. In alles koop je hier een kwalitatief hoogwaardig eindproduct! De woonkamer is echt een heerlijke ruimte, smaakvol afgewerkt met PVC in eiken visgraatmotief. Het PVC zorgt voor optimale doorgifte van het comfort van de vloerverwarming die door het gehele appartement is aangelegd. De lichtinval door het dakraam is uniek en de ruimte is goed benut, waarmee een comfortabele en gezellige sfeer is gecreëerd. Het appartement heeft een verrassende patio op het zuidoosten van 15m². Door de kamerbrede en -hoge ramen is de patio een verlengstuk van je woonkamer. Laat hier je creativiteit op los en betover je gasten met jouw eigen ontwerp. De binnentuin is zowel een rustplek om te ontspannen en een praktische ruimte waar je kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen. - Badkamerfaciliteiten: luxe wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming - Verwarmingssystemen: centrale verwarmingsketel, vloerverwarming in het hele huis - Vloer: begane grond - Energieklasse: A - Eigen grond - Alles nieuw Gelegen in het hart van het Kleiwegkwartier, omringd door rust en groen, en toch dicht bij de bruisende energie van het stadscentrum - koop je dit appartement dat klaar is voor de (en jóuw) toekomst. Grijp deze kans om je droomhuis te bemachtigen in de prachtige Graaf Jan van Nassaustraat. Neem contact op om een kijkje te nemen in dit prachtige appartement! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! meer.Makelaar Remko Schrijver

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.