Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Graaf Jan van Nassaustraat 8 A

3051GE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.804

Photo Gallery

Graaf Jan van Nassaustraat 8 A Rotterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, wonen in een prachtig - zojuist hoogwaardig gerenoveerd - appartement met álle comfort in de charmante Graaf Jan van Nassaustraat, Rotterdam. Een gebouw met de robuustheid en uitstraling van 1927, maar met de luxe van vandaag, zoals een prachtig aangelegde, beschutte patio en een state-of-the-art verwarmingssysteem. Een pand met een klasse A energielabel dat efficiëntie en duurzaamheid combineert. Dit is niet zomaar een kans; dit is de kans om te verblijven in stijl en elegantie. Rotterdam, de stad die het beste van beide werelden biedt - een bruisend centrum met diverse winkels, restaurants en culturele hoogtepunten, en rustige, groene woonwijken zoals waar de Graaf Jan van Nassaustraat gelegen is. Deze straat ligt in een rustige en veilige buurt met supermarkten op loopafstand. Hier woon je in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. En wil je naar de stad; de tram en de trein brengen je er zo. Liever even op de fiets? Met een minuut of 10 ben je in de stad en nog veel sneller dan dat sta je aan de Rotte voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Dit super-de-luxe appartement is volledig gelegen op de begane grond en valt op door haar karakter en kenmerken. Ideaal toegankelijk en desgewenst levensloopbestendig! Gebouwd in 1927, met een woonoppervlakte van 112m² en een inhoud van 431m³. Het appartement is zojuist volledig vernieuwbouwd opgeleverd en daardoor uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten, en is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, dak- en muurisolatie én als bonus: geluidsisolatie. De energieklasse A is een bewijs van de energiezuinigheid en het toekomstgerichte denken. Afgelopen jaar is het volledige dak vervangen (dakpannen en bitumen) en de VvE nader geactiveerd. Wanneer je binnenstapt in de stijlvolle hal met goed verlichtingsplan en gedetailleerde afwerking zul je nieuwsgierig zijn naar de rest van de woning. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde; voor je comfort goed geïsoleerd. Ertussenin vind je de moderne, smaakvol gerealiseerde badkamer met kingsize inloopdouche en luxe wastafelmeubel. Loop je door naar de woonkamer dan zullen de besloten patio, de geweldige lichtinval (door de enorme lichtstraat) en de plafondhoogte wedijveren om jouw voorkeur. Wat spreekt jou het meeste aan? De luxe keuken is van alle gemakken, inclusief wijnkoelkast voorzien. Je ziet dat deze woning met liefde en aandacht is gerenoveerd, zonder op de kleintjes te letten. In alles koop je hier een kwalitatief hoogwaardig eindproduct! De woonkamer is echt een heerlijke ruimte, smaakvol afgewerkt met PVC in eiken visgraatmotief. Het PVC zorgt voor optimale doorgifte van het comfort van de vloerverwarming die door het gehele appartement is aangelegd. De lichtinval door het dakraam is uniek en de ruimte is goed benut, waarmee een comfortabele en gezellige sfeer is gecreëerd. Het appartement heeft een verrassende patio op het zuidoosten van 15m². Door de kamerbrede en -hoge ramen is de patio een verlengstuk van je woonkamer. Laat hier je creativiteit op los en betover je gasten met jouw eigen ontwerp. De binnentuin is zowel een rustplek om te ontspannen en een praktische ruimte waar je kunt genieten van de buitenlucht, ongeacht het seizoen. - Badkamerfaciliteiten: luxe wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming - Verwarmingssystemen: centrale verwarmingsketel, vloerverwarming in het hele huis - Vloer: begane grond - Energieklasse: A - Eigen grond - Alles nieuw Gelegen in het hart van het Kleiwegkwartier, omringd door rust en groen, en toch dicht bij de bruisende energie van het stadscentrum - koop je dit appartement dat klaar is voor de (en jóuw) toekomst. Grijp deze kans om je droomhuis te bemachtigen in de prachtige Graaf Jan van Nassaustraat. Neem contact op om een kijkje te nemen in dit prachtige appartement! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! meer.Makelaar Remko Schrijver

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.