Ir directamente al contenido
Logotipo de Kettner NVM Makelaars

Gratamastraat 18

3067SE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.045

Galería de fotos

Gratamastraat 18 Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Het Lage Land Uitstekend onderhouden, royaal, modern en licht woonhuis met fraai aangelegde voor-en-achtertuin met berging en achterom. Vanaf 2018 met veel zorg en aandacht zowel intern als extern nagenoeg in zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van 4 (mogelijkheid voor 5) royale slaapkamers en moderne keuken en sanitair. Fantastische ligging in zeer gewilde woonwijk en op korte loop/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen. Woonoppervlakte ca.110 m2. Perceeloppervlakte ca.141m2. Eigen grond. Exceptionally well-maintained, spacious, modern, and bright family home with beautifully landscaped front and back gardens, including a storage shed and rear access. Since 2018, the property has been extensively modernized both inside and out with great care and attention. It features four (potentially five) generously sized bedrooms, as well as a modern kitchen and sanitary facilities. Fantastically located in a popular residential neighborhood, within short walking or cycling distance of all imaginable urban amenities. Living area approx. 110 m². Plot size approx. 141 m². Voorzieningen: Winkels van het Alexandrium op loopafstand en winkelcentrum het Lage land op korte fietsafstand. Openbaarvervoer: bus, metro én intercity NS-station R’dam Alexander op loopafstand. Recreatie: diverse speeltuinen in de wijk, Kralingse Bos/-Plas en Zevenhuizerplas op korte fietsafstand. Bereikbaarheid: goede verbinding naar A16 en A20 en Rotterdam Centrum 10 auto minuten. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met garderobe en meterkast. Hal met modern hangend toilet en bergkast. Royale en lichte woonkamer ca. 7.65 x 3.40 met sfeervolle openhaard en aan weerzijde grote raampartijen met een schuifpui naar de achtertuin. Moderne open keuken ca. 3.20 x 2.30 in L-opstelling met veel werk-en-bergruimte en de volgende inbouwapparatuur: grote inductie kookplaat met 4 kookzones, rvs afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Zeer fraai aangelegde achtertuin ruim 12 meter diep met elektrische zonneluifel, diverse terrassen, grote houten berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strakke wand-en-plafondafwerkingen en houten kozijnen met hr++ dubbele beglazing (2023) met rolhor voor tuindeur en schuifpui. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en grote inloopkast ca. 2.55 x 1.45. Ruime slaapkamer I ca. 3.45 x 3.15. Slaapkamer II ca. 3.50 x 2.80. Slaapkamer III ca. 3.05 x 2.70. Luxe badkamer ca. 2.35 x 2.30 met duo ligbad, inloopdouche, 2e hangend toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele 1e etage is voorzien van fraaie laminaatvloeren, strakke wand-en-plafondafwerkingen en hr++ dubbele beglazing (2023) met inzethorren. 2e Verdieping: Grote voorzolder met dakraam, veel bergruimte onder de knieschotten, wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-combiketel (2018). Royale slaapkamer IV ca. 4.45 x 3.40 met dakkapel en eveneens veel bergruimte onder de knieschotten. (eenvoudige mogelijkheid voor realisatie van 2 slaapkamers). Bijzonderheden: Ruime en lichte eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving en op korte loop/fietsafstand van openbaar vervoer (trein en metro), scholen, het Kralingse Bos, de winkels van het Alexandrium en alle overige denkbare grootstedelijke voorzieningen. Intern nagenoeg geheel gemoderniseerd, instapklaar, en voorzien moderne vloer-wand-en plafondafwerkingen en moderne keuken en sanitair. Extern uitstekend onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing, voornamelijk HR++, in deels kunststof en deels houten kozijnen. Grote dakkapel aan de achterzijde. Schilderwerk buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. Al het leidingwerk en rioleringen zijn vernieuwd in 2018. Fraai aangelegde grote voor-en achtertuin met de gehele dag de zon, achterom, en een grote houten berging. Verwarming en warm water middels HR c.v.-combiketel (2018). 9 zonnepanelen op het dak (met garantie). Energielabel B Ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur. Woonoppervlakte ca. 110m2. Inhoud ca. 386m3. Bouwjaar: ca. 1965. Perceeloppervlakte ca. 141 m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.