Ir directamente al contenido
Logotipo de YESS Real Estate B.V.

Groene Hilledijk 386 A

3075ED Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.440

Galería de fotos

Groene Hilledijk 386 A Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE DUBBELE BENEDEN WONING OP EEN FIJNE LOCATIE MET VRIJ GROEN UITZICHT EN ALLES BINNEN HANDBEREIK. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Drie ruime slaapkamers 2. Heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten 3. Energielabel B 4. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 5. Actieve VvE 6. Verschillende voorzieningen in de omgeving op loopafstand 7. Een goede verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen 8. Licht en ruim opgezet 9. Doorzon woonkamer met open keuken 10. Heerlijk uitzicht aan de voorzijde op het park Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Vreewijk is een charmante, groene wijk in Rotterdam-Zuid met karakteristieke woningen en mooie binnentuinen. Niet voor niets is het een beschermd stadsgezicht! Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen én een groot park (de Valkeniersweide) liggen om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje centrum, of je pakt tram 25. Liever met de auto? De A16, A15 en A29 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. DE INDELING: Begane grond We starten op dijkniveau, waar je binnenkomt in een lange hal met een prachtige houten vloer die meteen sfeer geeft. Ook een net toilet met moderne betegeling, een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je zo door naar de lichte doorzonwoonkamer – een fijne, open ruimte met strak afgewerkte wanden en een warme houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de straat én het wijkpark daarachter – lekker groen en vrij! De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Alles binnen handbereik dus! Even naar buiten? Aan de achterzijde vind je een knus balkon op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Souterrain Via de betegelde gang in het souterrain kom je bij de slaapvertrekken en de badkamer. Ook hier vindt je een toiletruimte, met moderne betegeling, een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vind je ook de meterkast, wat handige bergruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel én de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterkant liggen slaapkamer II en slaapkamer III – allebei met een warme houten vloer, een schuifpui naar de achtertuin én zonnescherm. De badkamer is fris en modern, met een inloopdouche, wastafel en een strakke designradiator. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: zo’n 13,5 meter diep en bijna 6 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Je vindt er een mix van bestrating en groen, een houten schuur voor de fietsen en tuingereedschap, én een achterom – lekker praktisch dus! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte van maar liefst 109 m2 - Energielabel B - Vrijstaande houten berging en vrij achterom - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (met vergunning) - Maandelijkse VvE bijdrage €180,- per maand - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2020). - De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. - Oplevering gewenst eind september / begin oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
347 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3075

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.