Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Groene Hilledijk 386 A

3075ED Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Groene Hilledijk 386 A Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE DUBBELE BENEDEN WONING OP EEN FIJNE LOCATIE MET VRIJ GROEN UITZICHT EN ALLES BINNEN HANDBEREIK. YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Drie ruime slaapkamers 2. Heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten 3. Energielabel B 4. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. 5. Actieve VvE 6. Verschillende voorzieningen in de omgeving op loopafstand 7. Een goede verbinding met het stadscentrum en uitvalswegen 8. Licht en ruim opgezet 9. Doorzon woonkamer met open keuken 10. Heerlijk uitzicht aan de voorzijde op het park Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Vreewijk is een charmante, groene wijk in Rotterdam-Zuid met karakteristieke woningen en mooie binnentuinen. Niet voor niets is het een beschermd stadsgezicht! Je woont hier rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, sportvoorzieningen én een groot park (de Valkeniersweide) liggen om de hoek. Binnen 15 minuten fietsen sta je in hartje centrum, of je pakt tram 25. Liever met de auto? De A16, A15 en A29 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. DE INDELING: Begane grond We starten op dijkniveau, waar je binnenkomt in een lange hal met een prachtige houten vloer die meteen sfeer geeft. Ook een net toilet met moderne betegeling, een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je zo door naar de lichte doorzonwoonkamer – een fijne, open ruimte met strak afgewerkte wanden en een warme houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de straat én het wijkpark daarachter – lekker groen en vrij! De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Alles binnen handbereik dus! Even naar buiten? Aan de achterzijde vind je een knus balkon op het zuidoosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Souterrain Via de betegelde gang in het souterrain kom je bij de slaapvertrekken en de badkamer. Ook hier vindt je een toiletruimte, met moderne betegeling, een wandcloset en fonteintje. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer. Hier vind je ook de meterkast, wat handige bergruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel én de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterkant liggen slaapkamer II en slaapkamer III – allebei met een warme houten vloer, een schuifpui naar de achtertuin én zonnescherm. De badkamer is fris en modern, met een inloopdouche, wastafel en een strakke designradiator. Buitenruimte De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen: zo’n 13,5 meter diep en bijna 6 meter breed, gelegen op het zuidoosten. Je vindt er een mix van bestrating en groen, een houten schuur voor de fietsen en tuingereedschap, én een achterom – lekker praktisch dus! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte van maar liefst 109 m2 - Energielabel B - Vrijstaande houten berging en vrij achterom - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (met vergunning) - Maandelijkse VvE bijdrage €180,- per maand - Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2020). - De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. - Oplevering gewenst eind september / begin oktober 2025 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
347 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-09-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.