Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

Heemraadssingel 186 D

3021DM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.714

Galería de fotos

Heemraadssingel 186 D Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze van oorsprong zeer statige singel met allure en monumentale herenhuizen worden steeds meer kantoren herontwikkeld naar appartementen/woningen. Merendeel van de huizen zijn tussen 1893 en 1926 gebouwd, de singel zelf kenmerkt zich door brede lanen aan weerszijde van het park. In 1999 werd door de gemeente besloten voor 7 miljoen te gaan investeren in het park, verbetering van de waterkwaliteit en het groen met als uitgangspunt de Engelse landschapsstijl! Geheel in lijn met bovenstaande is het voormalige herenhuis op nummer 186 gewijzigd in bestemming van een kantoorpand en nu na ruim een jaar verbouwen door deskundige partijen in 5 luxe appartementen, de buitenschil is identiek gebleven op de kozijnen na, deze kozijnen zijn allemaal vervangen door kunststof kozijnen met HR glas, ook de balkons zijn behandeld, opnieuw geschilderd en in de epoxy gezet. Op het dak is een top-appartement gebouwd met een dakterras, de gehele verbouwing voldoet aan alle vereisten, gesteld in de verstrekte vergunningen. De notaris heeft de splitsingsakte opgesteld en een professionele administrateur heeft de openingsbalans gemaakt. Alle appartementen zijn uitgevoerd met een eigen c.v. gasinstallatie, hebben label A of hoger, met als extra achtervang een elektrische batterij in de tuin, opdat de leveringszekerheid van elektra zo groot mogelijk blijft. Dak extra geïsoleerd met een RC waarde van 6.3 K/W , gevels RC waarde van 4.7 K/W, souterrainvloer RC waarde van 3.7 K/W, opbouw en waterdichtheid uitgevoerd volgens opgave van de constructeur van deze vloer. Indeling: Centrale entree via een klein bordes, het appartement is goed te voet bereikbaar via de authentieke trap of u pakt de lift, uniek voor dit pand en meegenomen vanuit het idee elk appartement moet goed bereikbaar zijn. Soutterain: Intern een gang als verbindingsweg naar woonkamer, keuken en toilet. De woonkamer van bijna 60 m² is opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimtes, met aan de parkzijde een ruimte welke als 2e woonkamer of werkkamer kan dienen. De woonkamer zelf is zeer licht en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Aangrenzend en geheel nieuw geplaatste keuken inclusief inbouwapparatuur. 1e verdieping: Bereikbaar via een interne trap alsmede buitenom via lift, treft men drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 15 m² en 28 m² groot. De slaapkamer aan de parkzijde is ook goed bruikbaar als kantoor, waar de slaapkamers aan de achterzijde beide beschikken over sanitaire ruimtes, nieuw, modern betegeld met douche en wastafel(meubel). De badkamer bij de kleine slaapkamer beschikt tevens over een eigen toilet. De grote kamer heeft de luxe van een balkon met uitzicht over de tuinen aan de achterzijde! Parkeerplaats: Bij dit appartement wordt 1 parkeerplaats geleverd, welke zich op eigen terrein bevindt aan de parkzijde van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1909; - Woonoppervlakte ca. 175 m²; - Inhoud ca. 604 m³; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2026); - Maandelijkse bijdrage VvE nader te bepalen; - Oplevering in overleg, compleet met PVC visgraadvloer, keuken en sanitair (2026); - Energielabel A+; - Lift aanwezig; - Zonnepanelen; - Video intercomsysteem; - Strak gestucte muren inclusief nieuwe bedrading; - Funderingsonderzoek heeft plaatsgevonden. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
604 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.