Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Hemingwayplaats 176

3068WL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.635

Galería de fotos

Hemingwayplaats 176 Rotterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

- NIEUW IN DE VERKOOP - OPTIMAAL GENIETEN VAN WEIDS UITZICHT! HET KAN BIJ DIT APPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 85 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN EN IS GELEGEN OP EEN CENTRALE LOCATIE MET ALLE WINKELS OP LOOPAFSTAND. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD. GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING: Op de begane grond is een centrale hal met bellentableau. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereik je de diverse verdiepingen. Het appartementencomplex heeft een verzorgde uitstraling. Middels de lift kom je uit op de 8e verdieping, waar het appartement is gelegen. Entree en hal met de meterkast. Dichte keuken aan de voorzijde van het complex. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en een close-in boiler van 10 liter (eigendom, 2015). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt vanaf hier een waanzinnig weids uitzicht over de wijk. Middels een openslaande deur is het ruime balkon toegankelijk. Deze is ook nog eens zonnig gesitueerd, namelijk op het zuiden. Gegarandeerd dat je hier optimaal gaat genieten van de zon en het uitzicht! Vanuit de woonkamer zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13, 10 en 7 m². De inpandige badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet bevind zich separaat naast de badkamer en is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Tevens is hier ook de elektrische boiler (50L, eigendom uit 2025) geplaatst. Het gehele appartement, m.u.v. de natte ruimtes, zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD: De ligging van het complex maakt het compleet. Het appartement is direct gelegen aan het winkelgebied Hesseplaats met eigen metro halte. Ook alle overige faciliteiten op het gebied van winkels (Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, trein-, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gelegen. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie voor jong en oud! VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De woning voelt licht en ruim, met vrij uitzicht en toch heel veel groen om ons heen. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de metro en ben je zo in de stad of zelfs aan het strand. Ook de winkels op loopafstand zijn ideaal voor de dagelijkse boodschappen. De woning is goed onderhouden met volledig dubbelglas en rondom het complex is er altijd volop gratis parkeergelegenheid, inclusief laadplekken voor elektrische auto's. Voor ons de perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1968; - Gelegen op de 8e verdieping; - Circa 85 m² woonoppervlakte; - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gelegen in de populaire woonwijk Ommoord; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen; - Er is een liftinstallatie aanwezig; - Eigen kelderberging op de begane grond; - Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Actieve vereniging van eigenaren aanwezig met een bijdrage van circa €222,- per maand, inclusief voorschot stookkosten van circa €70,-; - Energielabel B, welke geldig is tot 16-09-2035; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is december. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.