Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Hendrik Sweijsstraat 24

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VENK makelaars taxateurs

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 5.806

Galería de fotos

Hendrik Sweijsstraat 24 Rotterdam
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gasloze en luxe gezinswoning met een grote tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in een rustige woonomgeving. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Aan de Hendrik Sweijsstraat staat deze moderne eengezinswoning die tot in detail is afgewerkt en helemaal klaar is voor een nieuw gezin. Met ca. 155 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en een duurzame installatie woon je hier comfortabel, zorgeloos en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een rustige straat in Prinsenland, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid in de wijk. Binnen valt direct de samenhang in stijl en materiaalgebruik op. De begane grond is strak en rustig afgewerkt met een doorlopende gietvloer, lichte wanden en veel daglicht. Op de eerste verdieping is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor rust en comfort. De taatsdeur bij het trappenhuis geven de ruimte een moderne uitstraling en zorgen voor een open maar toch duidelijke zonering tussen wonen en werken. Begane grond - ruimte, licht en flexibiliteit De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte waar wonen, eten en werken op een prettige manier samenkomen. De living is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht, terwijl de zithoek aan de tuinzijde dankzij de brede schuifpui direct in verbinding staat met buiten. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met maatwerkkasten, een combi oven en stoomoven, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel.  Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling. Vanuit hier bereik je de aparte kantoor- en bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor fietsen, een bakfiets en overige spullen. Op deze verdieping is tevens een separaat WC aanwezig. Eerste verdieping - comfortabel en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en volwaardig thuiskantoor, maar zijn eenvoudig anders in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en heeft een serene, hotelachtige uitstraling. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een houten meubel. Op deze verdieping is centrale airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tuin – groen en zonnig De achtertuin meet ca. 9 x 10 meter en ligt op het zuiden. Direct aan de woning ligt een royaal terras met plek voor een grote eettafel en loungehoek. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy, met verschillende zitplekken en volwassen beplanting. Dankzij screens over de volledige zuidgevel blijft het huis ook op warme dagen aangenaam koel. De tuin is niet direct achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en privacy. Wijk Prinsenland is een populaire woonwijk voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken liggen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en metrostation Capelsebrug is de bereikbaarheid uitstekend. Praktische pluspunten Volledig gasloos wonen met warmtepomp. Koeling op de begane grond via warmtepomp en centrale airconditioning op de verdieping. Screens aan de volledige zuidgevel. Energielabel A+++. Bouwjaar 1994. Luxe keuken en badkamer. Ca. 155 m² woonoppervlakte. Vier slaapkamers. Bijkeuken, aparte kantoor- en bergruimte en garage. Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren in de wijk. Gelegen op eigen grond. Metrostation Capelsebrug op loopafstand. Voor wie is dit huis Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die in één keer goed willen wonen. Alles is verzorgd, modern en duurzaam uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen en direct kunt genieten van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
516 m³
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.