Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Langejan

Hendrik Sweijsstraat 24

3065NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VENK makelaars taxateurs

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.806

Fotogalerij

Hendrik Sweijsstraat 24 Rotterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloze en luxe gezinswoning met een grote tuin op het zuiden, gelegen op eigen grond in een rustige woonomgeving. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt dat alles klopt. Aan de Hendrik Sweijsstraat staat deze moderne eengezinswoning die tot in detail is afgewerkt en helemaal klaar is voor een nieuw gezin. Met ca. 155 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking, slimme indeling en een duurzame installatie woon je hier comfortabel, zorgeloos en toekomstbestendig. De woning is gelegen in een rustige straat in Prinsenland, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter, kindvriendelijke opzet en uitstekende bereikbaarheid. Metrostation Capelsebrug ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid in de wijk. Binnen valt direct de samenhang in stijl en materiaalgebruik op. De begane grond is strak en rustig afgewerkt met een doorlopende gietvloer, lichte wanden en veel daglicht. Op de eerste verdieping is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, wat zorgt voor rust en comfort. De taatsdeur bij het trappenhuis geven de ruimte een moderne uitstraling en zorgen voor een open maar toch duidelijke zonering tussen wonen en werken. Begane grond - ruimte, licht en flexibiliteit De begane grond biedt een royale en lichte leefruimte waar wonen, eten en werken op een prettige manier samenkomen. De living is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht, terwijl de zithoek aan de tuinzijde dankzij de brede schuifpui direct in verbinding staat met buiten. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met maatwerkkasten, een combi oven en stoomoven, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend is er volop ruimte voor een grote eettafel.  Praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling. Vanuit hier bereik je de aparte kantoor- en bergruimte, ideaal als thuiswerkplek of extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een garage met ruimte voor fietsen, een bakfiets en overige spullen. Op deze verdieping is tevens een separaat WC aanwezig. Eerste verdieping - comfortabel en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal rustig afgewerkt en voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamer en volwaardig thuiskantoor, maar zijn eenvoudig anders in te delen. De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast en heeft een serene, hotelachtige uitstraling. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale dubbele inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel en een houten meubel. Op deze verdieping is centrale airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Tuin – groen en zonnig De achtertuin meet ca. 9 x 10 meter en ligt op het zuiden. Direct aan de woning ligt een royaal terras met plek voor een grote eettafel en loungehoek. De tuin is groen, beschut en biedt veel privacy, met verschillende zitplekken en volwassen beplanting. Dankzij screens over de volledige zuidgevel blijft het huis ook op warme dagen aangenaam koel. De tuin is niet direct achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra rust en privacy. Wijk Prinsenland is een populaire woonwijk voor gezinnen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelplekken liggen in de directe omgeving. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen en metrostation Capelsebrug is de bereikbaarheid uitstekend. Praktische pluspunten Volledig gasloos wonen met warmtepomp. Koeling op de begane grond via warmtepomp en centrale airconditioning op de verdieping. Screens aan de volledige zuidgevel. Energielabel A+++. Bouwjaar 1994. Luxe keuken en badkamer. Ca. 155 m² woonoppervlakte. Vier slaapkamers. Bijkeuken, aparte kantoor- en bergruimte en garage. Parkeren op eigen terrein en gratis parkeren in de wijk. Gelegen op eigen grond. Metrostation Capelsebrug op loopafstand. Voor wie is dit huis Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen met jonge kinderen die in één keer goed willen wonen. Alles is verzorgd, modern en duurzaam uitgevoerd, waardoor je hier zonder klussen kunt verhuizen en direct kunt genieten van comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
516 m³
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3065

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.