Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Hogenbanweg 126 C

3028GW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Hogenbanweg 126 C Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM OP HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 30 APRIL A.S. van 14.00 uur tot 14.30 uur! HOEK- BENEDENAPPARTEMENT MET EEN EIGEN TUIN. Op zoek naar een woning met buitenruimte? Deze 2 (voorheen 3) kamer benedenwoning beschikt over een heerlijke eigen tuin van maar liefst ca. 83 m² én een solide basis. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een eigen C.V.-combiketel voor comfortabele verwarming. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en er is een separate bijkeuken/wasruimte aan de voorzijde gerealiseerd. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer door verplaatsing van de keuken naar de huidige wasruimte. Verder vind je er een nette, vernieuwde badkamer, een functionele keukenruimte en een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. In de tuin is een balkon met een overkapping en een houten schuur. En in de onderbouw is een eigen berging, perfect voor extra opslag. De woning ligt in Oud Mathenesse, een wijk die de laatste jaren aan populariteit heeft gewonnen. De wijk ontwikkelt zich snel en wordt steeds populairder onder starters en jonge gezinnen. Het gaat om een groene, verzorgde en vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam is gemakkelijk per fiets te bereiken en langs de historische grachten vind je diverse cafés en restaurants. Metrohalte Marconiplein (lijnen A, B en C) en bushaltes liggen op loopafstand, net als verschillende winkels, supermarkten en de Bigshops bij het Dakpark. Dankzij de nabijheid van de A20 en A4 zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. En met een kleine 15 minuten fietsen sta je al in hartje Rotterdam. Persoonlijke noot van de verkopers: 'Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakte, was de combinatie van rust, ruimte en ligging. Het is letterlijk één van de laatste straten van Rotterdam: je woont hier rustig, maar bent zó in de stad. De grote tuin was voor ons een enorme plus; een plek waar je echt buiten kunt leven, iets wat je zelden vindt bij een appartement. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij en sta je binnen korte tijd in zowel Schiedam als Rotterdam centrum.' Neem contact op via ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Indeling:  * Entree middels het afgesloten portiek; toegang tot de kelderbergen en trapopgang naar het appartement.  Eerste woonlaag:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, fonteintje en wandtoilet.  * Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en verbinding met de wasruimte. * Wasruimte/bijkeuken (voorheen de keukenruimte) aan de voorzijde, voorzien van tegelvloer en de wasmachine-aansluiting.  * Keukenruimte (voorheen slaapkamer II) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Toegang tot de slaapkamer.  * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar de tuin.  * Royale achtertuin (ca. 83 m²) gelegen op het oosten, voorzien van balkon met een overkapping, bestrating, groen en een houten schuur (ca. 9 m²). Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 december 2030. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 44 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 14 m² * Inhoud ca. 152 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 120,-- per maand Bouwjaar woning               : 1940 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 30-04 van 14:00 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
152 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.