Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Hogenbanweg 126 C

3028GW Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.682

Photo Gallery

Hogenbanweg 126 C Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM OP HET OPEN HUIS OP DONDERDAG 30 APRIL A.S. van 14.00 uur tot 14.30 uur! HOEK- BENEDENAPPARTEMENT MET EEN EIGEN TUIN. Op zoek naar een woning met buitenruimte? Deze 2 (voorheen 3) kamer benedenwoning beschikt over een heerlijke eigen tuin van maar liefst ca. 83 m² én een solide basis. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft een eigen C.V.-combiketel voor comfortabele verwarming. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en er is een separate bijkeuken/wasruimte aan de voorzijde gerealiseerd. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer door verplaatsing van de keuken naar de huidige wasruimte. Verder vind je er een nette, vernieuwde badkamer, een functionele keukenruimte en een slaapkamer met directe toegang tot de achtertuin. In de tuin is een balkon met een overkapping en een houten schuur. En in de onderbouw is een eigen berging, perfect voor extra opslag. De woning ligt in Oud Mathenesse, een wijk die de laatste jaren aan populariteit heeft gewonnen. De wijk ontwikkelt zich snel en wordt steeds populairder onder starters en jonge gezinnen. Het gaat om een groene, verzorgde en vooroorlogse stadswijk. Het gezellige centrum van Schiedam is gemakkelijk per fiets te bereiken en langs de historische grachten vind je diverse cafés en restaurants. Metrohalte Marconiplein (lijnen A, B en C) en bushaltes liggen op loopafstand, net als verschillende winkels, supermarkten en de Bigshops bij het Dakpark. Dankzij de nabijheid van de A20 en A4 zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar. En met een kleine 15 minuten fietsen sta je al in hartje Rotterdam. Persoonlijke noot van de verkopers: 'Wat dit huis voor ons zo bijzonder maakte, was de combinatie van rust, ruimte en ligging. Het is letterlijk één van de laatste straten van Rotterdam: je woont hier rustig, maar bent zó in de stad. De grote tuin was voor ons een enorme plus; een plek waar je echt buiten kunt leven, iets wat je zelden vindt bij een appartement. Daarnaast zijn alle voorzieningen dichtbij en sta je binnen korte tijd in zowel Schiedam als Rotterdam centrum.' Neem contact op via ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Indeling:  * Entree middels het afgesloten portiek; toegang tot de kelderbergen en trapopgang naar het appartement.  Eerste woonlaag:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, fonteintje en wandtoilet.  * Woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en verbinding met de wasruimte. * Wasruimte/bijkeuken (voorheen de keukenruimte) aan de voorzijde, voorzien van tegelvloer en de wasmachine-aansluiting.  * Keukenruimte (voorheen slaapkamer II) aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Toegang tot de slaapkamer.  * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en een deur naar de tuin.  * Royale achtertuin (ca. 83 m²) gelegen op het oosten, voorzien van balkon met een overkapping, bestrating, groen en een houten schuur (ca. 9 m²). Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 december 2030. * De wijk Oud-Mathenesse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 44 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Externe bergruimte ca. 14 m² * Inhoud ca. 152 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 120,-- per maand Bouwjaar woning               : 1940 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 30-04 van 14:00 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
152 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.