Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Langejan

Hommelstraat 21

3061VA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.033

Galería de fotos

Hommelstraat 21 Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en lichte stadswoning met woonkeuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers, zonnig terras en energielabel A+ in Kralingen. Deze verrassend ruime woning aan de Hommelstraat combineert comfortabel wonen met een speelse indeling en veel licht. De voormalige vide is op een slimme manier dichtgezet met een glazen vloer, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot terwijl de open en lichte sfeer behouden is gebleven. Je woont hier in Kralingen, in een rustige straat met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Begane grond – wonen rond de woonkeuken Via de entree kom je in de hal met WC, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, met veel werkruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, waar een grote XXXL eettafel moeiteloos past. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslag. Eerste verdieping – leven met licht en buiten De woonkamer bevindt zich op deze verdieping en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2.68 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. De glazen vloer, waar ooit de vide was, zorgt voor een bijzondere lichtinval richting de woonkeuken. Via de deur in de overloop heb je toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde zijn twee balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ventilatie. Tweede verdieping – comfortabel slapen Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Op de overloop is een aparte WC aanwezig. Derde verdieping – flexibel en rustig Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een prettige lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerverdieping. Buitenruimte Het terras op de eerste verdieping biedt ca. 15 m2 aan fijne buitenruimte en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De balkons aan de voorzijde geven de woning extra buitenbeleving. De wijk De Hommelstraat ligt in Kralingen, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lusthofstraat. Voor een goed glas wijn of een ontspannen diner zijn Vicini en De Pui geliefde adressen in de buurt. Metrostation Gerdesiaweg en tramhaltes aan de Oostzeedijk zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Praktische pluspunten De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m2. De buitenruimte bedraagt ca. 15 m2. De woning heeft energielabel A+. Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 14 oktober 2051. Volgens mondelinge opgave van de Gemeente Rotterdam bedraagt de verdere afkoop tot het einde van de contractduur ca. € 1.900,-. Voor wie is dit huis Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of jonge stellen die ruim willen wonen in Kralingen, met een duidelijke scheiding tussen koken, wonen en slapen en volop plek om thuis te werken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
60 m²
Contenido
443 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-10-2100)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.