Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Langejan

Hommelstraat 21

3061VA Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.033

Photo Gallery

Hommelstraat 21 Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale en lichte stadswoning met woonkeuken, aparte woonkamer, vier slaapkamers, zonnig terras en energielabel A+ in Kralingen. Deze verrassend ruime woning aan de Hommelstraat combineert comfortabel wonen met een speelse indeling en veel licht. De voormalige vide is op een slimme manier dichtgezet met een glazen vloer, waardoor de woonruimte aanzienlijk is vergroot terwijl de open en lichte sfeer behouden is gebleven. Je woont hier in Kralingen, in een rustige straat met een dorps karakter, maar met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca en openbaar vervoer liggen op loopafstand en ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar. De woning is gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Met een energielabel A+ is dit een toekomstbestendige woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Begane grond – wonen rond de woonkeuken Via de entree kom je in de hal met WC, trapopgang en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is een fijne plek om samen te komen, met veel werkruimte en een prettige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, waar een grote XXXL eettafel moeiteloos past. Aansluitend bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslag. Eerste verdieping – leven met licht en buiten De woonkamer bevindt zich op deze verdieping en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de plafondhoogte van ca. 2.68 meter voelt deze verdieping extra ruim aan. De glazen vloer, waar ooit de vide was, zorgt voor een bijzondere lichtinval richting de woonkeuken. Via de deur in de overloop heb je toegang tot het zonnige terras. Aan de voorzijde zijn twee balkons die zorgen voor extra buitenruimte en ventilatie. Tweede verdieping – comfortabel slapen Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Op de overloop is een aparte WC aanwezig. Derde verdieping – flexibel en rustig Hier bevinden zich nog twee slaapkamers met een prettige lichtinval. Deze verdieping is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerverdieping. Buitenruimte Het terras op de eerste verdieping biedt ca. 15 m2 aan fijne buitenruimte en vormt een verlengstuk van de woonkamer. De balkons aan de voorzijde geven de woning extra buitenbeleving. De wijk De Hommelstraat ligt in Kralingen, een wijk die bekendstaat om zijn groene karakter en prettige woonklimaat. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lusthofstraat. Voor een goed glas wijn of een ontspannen diner zijn Vicini en De Pui geliefde adressen in de buurt. Metrostation Gerdesiaweg en tramhaltes aan de Oostzeedijk zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Praktische pluspunten De woning is gebouwd in 2003. De woonoppervlakte bedraagt ca. 149 m2. De buitenruimte bedraagt ca. 15 m2. De woning heeft energielabel A+. Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen op erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 14 oktober 2051. Volgens mondelinge opgave van de Gemeente Rotterdam bedraagt de verdere afkoop tot het einde van de contractduur ca. € 1.900,-. Voor wie is dit huis Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen of jonge stellen die ruim willen wonen in Kralingen, met een duidelijke scheiding tussen koken, wonen en slapen en volop plek om thuis te werken. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
60 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-10-2100)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.