Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Hordijk 11

3079DD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 2.653

Galería de fotos

Hordijk 11 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 dijkwoning met een volwaardige benedenverdieping, balkon en een ca. 25 meter diepe achtertuin. Een huis met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook bus/tram en trein (Station Lombardijen) bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is de snelweg A15 op 5 minuten rijafstand, waardoor steden en omliggende gebieden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Van de woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, opgemaakt in juni 2025. In dit rapport wordt vermeld dat de dakbedekking en dakgoten aan vervangen toe zijn. Verkoper heeft dit in oktober 2025 laten vervangen, dus daaraan hoeven geen kosten meer te worden gemaakt. Globale indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne lichtinval en de prettige sfeer van deze woning. De begane grond vormt het hart van het huis en staat in verbinding met buiten. * De hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de doorzonwoonkamer; * Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en karakteristieke erker aan de voorzijde; * Keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een koelkast en trap naar de benedenverdieping; * Balkon aan de achterzijde bereikbaar via zowel de keuken als de woonkamer. Deze verdieping is ideaal voor dagelijks wonen en ontspannen. Dankzij het balkon en het uitzicht op de tuin loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. 1e verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor slapen en ontspannen. De overloop geeft toegang tot alle kamers. * Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning; * Ruime derde slaapkamer aan de achterzijde; * Badkamer met wastafelmeubel; * Apart toilet op de overloop. Deze verdieping biedt een comfortabele slaapomgeving voor het hele gezin. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de zolder waar zich de CV-opstelling bevindt. Benedenverdieping: De benedenverdieping is een verrassende en veelzijdige extra woonlaag. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. * De benedenverdieping is te bereiken via de trap in de keuken; * Modern betegeld badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; * Bijkeuken met wasmachineaansluiting; * De tuinkamer is te bereiken via de bijkeuken. De tuinkamer geeft directe toegang tot de achtertuin; * De recent vernieuwde meterkast bevindt zich in de benedenverdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij de directe tuinverbinding is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te gebruiken. Kenmerken: * Bouwjaar: 1934 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 124 m2 * Inhoud: 405 m3 * Energielabel D * Grote achtertuin van ca. 25 m diep * Kunststof kozijnen met HR++ glas (deels) * Bouwtechnisch keuringsrapport beschikbaar * Bij de woning is sprake van scheefstand, funderingsrisico rapport (fase-0 rapport) is aanwezig: de fundering is op staal en valt in de categorie 'midden risico'. Er is geen sprake van directe herstelkosten, het advies is om de ontwikkeling van de funderingsconditie doorlopend te volgen. * Recht van overpad van toepassing * Oplevering: begin medio mei 2026 De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.