Ir directamente al contenido
Logotipo de VENK makelaars taxateurs

Hugo Molenaarstraat 25 B 02

3022NN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.277

Galería de fotos

Hugo Molenaarstraat 25 B 02 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en werkelijk instapklare dubbele benedenwoning combineert comfortabel wonen met een laag energieverbruik (energielabel A) en beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De benedenwoning maakt deel uit van een kleinschalig woonblok van drie woningen dat in 2001 ingrijpend is gerenoveerd. Tijdens deze renovatie zijn de woningen intern geïsoleerd. In 2019 is de woning verder verduurzaamd door het vervangen van alle kozijnen en beglazing en het aanbrengen van vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ glas, wat resulteert in een comfortabele woning met een uitstekende energieprestatie. In 2025 hebben de huidige eigenaren begane grond vloer opnieuw laten isoleren met Tonzon, de badkamer en de keuken vernieuwd en nog enkele werkzaamheden, hierdoor is de woning klaar voor de nieuwe bewoners om direct te gaan genieten. DE WIJK Het Nieuwe Westen is een diverse en leuke woonwijk met een fijne mix van stadse allure en gezellige volksbuurt­sfeer. Met mooie singels, ruime pleinen en een afwisselend straatbeeld is het hier goed wonen. De Vierambachtsstraat en Nieuwe Binnenweg vormen het hart van de buurt met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en mode. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten, toko’s en avondwinkels altijd dichtbij. Daarnaast biedt de stad een rijk cultureel aanbod met musea, theaters en evenementen op korte afstand. De ligging is ideaal: dicht bij de Rotterdamse binnenstad, uitstekende openbaar vervoer­verbindingen en snelle uitvalswegen (A13/A20). Ook voor gezinnen is Het Nieuwe Westen een fijne plek om te wonen. Er zijn diverse speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de buurt, en Diergaarde Blijdorp is gemakkelijk bereikbaar voor een leuk dagje uit. Groen en ontspanning vind je in parken zoals het Heemraadspark, Roel Langerakpark en Vroesenpark. Dit alles bij elkaar maakt het Nieuwe Westen een wijk waar je verrassend comfortabel woont. DE WONING De VvE is actief; in 2019 zijn alle kozijnen en ramen aan de voorgevel van het pand gezamenlijk vernieuwd en uitgevoerd in hout en is tevens het houtwerk aan de buitenzijde nog geschilderd. In 2023 en 2024 heeft de VvE het gevelonderhoud aan de achterzijde uitgevoerd, met nieuw voegwerk en impregneer werkzaamheden. Ook zijn de balkons bij de bovenwoningen vernieuwd. INDELING Begane grond De ruime en groene voortuin biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Op het betegelde gedeelte richting de entree is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Via de eigen voordeur kom je in de hal met authentieke tegelvloer, die overgaat in de gang. Waar zich voorheen een kast bevond, zijn de aansluitingen voor de wasmachine gesitueerd en is ruimte voor een garderobe. Aan het einde van de gang bevindt zich de recent gemoderniseerde badkamer (2024), voorzien van een heerlijke inloopdouche, wastafel met onderkast en een toilet. De woonkamer is opgedeeld in een woonkamer en een voorkamer. De gezellige nieuwe open keuken met kookeiland, geplaatst in 2023, ligt aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om lekker te koken en gezellig met vrienden te eten. Met de openslaande deuren richting de tuin loopt binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd met veel lades voor bergruimte, de inbouwapparatuur helpen je mee om de heerlijkste gerechten te bereiden, zoals een inductiekookplaat, magnetron combi oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De achtertuin is een rustige, beschutte plek midden in de stad, ideaal om te ontspannen in een hangmat of om gezellig te barbecueën. Vanaf het einde van de middag, rond 16.00 uur, schijnt hier de avondzon. In de tuin staan een appelboom en een open schuur, waar je ook overdekt buiten kunt zitten. De voortuin is op het zuiden gelegen en ontvangt zon van de late ochtend tot in de middag. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer (eetkamer) gescheiden door karakteristieke en-suite deuren met vaste kasten, een sfeervol element dat samen met de originele binnendeuren bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. De begane grond is afgewerkt met massieve grenen vloerdelen en alle wanden zijn strak gestuct. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning: een royale hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook geschikt is als kinder- of logeerkamer. Op deze verdieping valt direct de prettige plafondhoogte op, in combinatie met hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ook hier zijn de kozijnen en ramen vernieuwd en is de woning goed geïsoleerd. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 1921 - Energielabel A - Gelegen in de wijk Nieuwe Westen - CV ketel Intergas HRE, geplaatst in 2025 - Nieuwe groepenkast 2022 - Actieve VvE, bijdrage €150 per maand - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Wil je deze woning komen bekijken? Plan dan snel een bezichtiging, wij laten je de woning graag zien. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.** Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
315 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3022

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.