Ir directamente al contenido
Logotipo de Delfshaven Makelaardij

Jan Kruijffstraat 37 A

3026VN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Jan Kruijffstraat 37 A Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis aan de gezellige Jan Kruiffstraat. De woning beschikt over een fijn balkon én een trap naar het grote dakterras en combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zo zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook, zijn de wanden strak afgewerkt en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen en een metrostation in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Centrum van Rotterdam. Delfshaven biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en stadse levendigheid. Indeling Tweede verdieping bij bovenkomst treft u de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, een wasruimte en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer in L-vorm biedt veel licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De half open keuken ligt aan de achterzijde en vormt met zijn luxe zwarte afwerking en inbouwapparatuur een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookfornuis met afzuiginstallatie. Het natuursteenlook spatblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangename balkon die op het westen gelegen is. Door de ligging op het westen kan hier in de middaguren tot zonsondergang worden genoten van de zon. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en een kast met de CV-ketel. Ook op deze woonlaag zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakraam. De beige wand- en vloertegels geven een rustige, maar luxe sfeer. Aan de voorkant en aan de achterkant liggen de ruime slaapkamers. De kamers zijn ruim voor een groot 2-persoons bed en kasten. De kamer aan de achterzijde heeft een wenteltrap die toegang biedt tot het dakluik naar het dakterras. Goed om te weten is dat de kamer groot genoeg is om een wandje te plaatsen, zodat de toegang tot het dakterras zich niet in de slaapkamer bevindt. Dakterras Er is een vaste trap naar het dak, waarop het mogelijk is een dakterras te realiseren. Hoe heerlijk is het om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dat kan op uw eigen dakterras! De VvE heeft hier toestemming voor gegeven. De derde, iets kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Bezichtigen? Kom zelf de luxe en ruimte ervaren van dit bijzondere bovenhuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Afmetingen Entree begane grond ca. 1 m² Eerste verdieping ca. 1,5 m² Tweede verdieping ca. 58 m² Derde verdieping ca. 58 m² Totale woonoppervlakte ca. 118,5 m² Balkon ca. 2 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel D (geldig tot 16-05-2026), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water via CV-ketel (type Intergas HRe, 2016), VvE in oprichting, het dakterras is niet in de splitsing meegenomen. Er is toestemming van de VvE. Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om dit mooi gerenoveerde 4-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bekijken! U bent van harte welkom. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3026

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.