Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

Jan Kruijffstraat 37 A

3026VN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Jan Kruijffstraat 37 A Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol gerenoveerd 4-kamer dubbel bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek herenhuis aan de gezellige Jan Kruiffstraat. De woning beschikt over een fijn balkon én een trap naar het grote dakterras en combineert ruimte, luxe en sfeer op een unieke manier. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Zo zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook, zijn de wanden strak afgewerkt en zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. De ligging is ideaal! Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tramlijnen en een metrostation in de buurt. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Centrum van Rotterdam. Delfshaven biedt een sfeervolle combinatie van historische charme en stadse levendigheid. Indeling Tweede verdieping bij bovenkomst treft u de ruime hal. Hier bevindt zich een toilet, een wasruimte en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer in L-vorm biedt veel licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De half open keuken ligt aan de achterzijde en vormt met zijn luxe zwarte afwerking en inbouwapparatuur een echte eyecatcher. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookfornuis met afzuiginstallatie. Het natuursteenlook spatblad heeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot het aangename balkon die op het westen gelegen is. Door de ligging op het westen kan hier in de middaguren tot zonsondergang worden genoten van de zon. Derde verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en een kast met de CV-ketel. Ook op deze woonlaag zijn alle vloeren voorzien van een moderne visgraatvloer in eikenhoutlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De moderne badkamer straalt rust en comfort uit en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een dakraam. De beige wand- en vloertegels geven een rustige, maar luxe sfeer. Aan de voorkant en aan de achterkant liggen de ruime slaapkamers. De kamers zijn ruim voor een groot 2-persoons bed en kasten. De kamer aan de achterzijde heeft een wenteltrap die toegang biedt tot het dakluik naar het dakterras. Goed om te weten is dat de kamer groot genoeg is om een wandje te plaatsen, zodat de toegang tot het dakterras zich niet in de slaapkamer bevindt. Dakterras Er is een vaste trap naar het dak, waarop het mogelijk is een dakterras te realiseren. Hoe heerlijk is het om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon en het uitzicht over de stad. Dat kan op uw eigen dakterras! De VvE heeft hier toestemming voor gegeven. De derde, iets kleinere kamer is ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Bezichtigen? Kom zelf de luxe en ruimte ervaren van dit bijzondere bovenhuis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Afmetingen Entree begane grond ca. 1 m² Eerste verdieping ca. 1,5 m² Tweede verdieping ca. 58 m² Derde verdieping ca. 58 m² Totale woonoppervlakte ca. 118,5 m² Balkon ca. 2 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1924, energielabel D (geldig tot 16-05-2026), kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water via CV-ketel (type Intergas HRe, 2016), VvE in oprichting, het dakterras is niet in de splitsing meegenomen. Er is toestemming van de VvE. Oplevering in overleg Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan een afspraak om dit mooi gerenoveerde 4-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bekijken! U bent van harte welkom. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3026

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.