Ir directamente al contenido
Logotipo de A. De Jongh Makelaardij B.V.

Kerkwervesingel 153

3086HM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 3.101

Galería de fotos

Kerkwervesingel 153 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in Rotterdam Pendrecht: ruim 3-kamer appartement op begane grond met zonnig balkon en externe berging: ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen! ENGLISH BELOW! Aan de rustige en groene Kerkwervesingel bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning combineert comfort, ruimte en een prettige indeling en is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Pendrecht is een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid die bekendstaat om haar ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, brede straten en open woonerven, wat zorgt voor een ontspannen en overzichtelijke leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook voor recreatie en ontspanning zit u hier goed, met meerdere parken en groenstroken op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid van Pendrecht is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro op loopafstand) bent u snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, en ook de uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel forenzen als gezinnen. Pendrecht is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling, met diverse vernieuwingen en verbeteringen in de openbare ruimte, wat bijdraagt aan een steeds aantrekkelijker woonomgeving. Kortom, Pendrecht biedt rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woning is er toegang tot het zonnige balkon van bijna 4 m², gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1965 • Woonoppervlakte circa 79m2 • Inhoud circa 291m3 • Volledig eigendom • Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing • Blokverwarming en warm water middels elektrische boiler van 45 liter • Externe bergruimte (9m2) in de onderbouw • Energielabel D • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €302,59 per maand; • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Kortom: een ruim, licht en comfortabel begane grond appartement met zonnig balkon en extra bergruimte op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard! De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. New in Rotterdam Pendrecht: spacious 3-room ground floor flat with sunny balcony and external storage room: ideal for first-time buyers, couples or small families! This attractive 3-room flat on the ground floor with a living area of approximately 79 m² is located on the quiet and green Kerkwervesingel. The property combines comfort, space and a pleasant layout and is ideal for those who want to live on one level with all amenities within easy reach. Pendrecht is a quiet and green neighbourhood in Rotterdam South, known for its spacious layout and pleasant living environment. The neighbourhood was designed with a focus on greenery, wide streets and open residential areas, creating a relaxed and well-organised living environment. There are various amenities in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, schools, sports facilities and medical facilities. It is also a great place for recreation and relaxation, with several parks and green areas within walking and cycling distance. Pendrecht is easily accessible. Public transport (metro within walking distance) takes you quickly to the centre of Rotterdam and surrounding neighbourhoods, and the A15 and A29 motorways are also within easy reach. This makes the neighbourhood attractive for both commuters and families. Pendrecht has undergone extensive development in recent years, with various renovations and improvements to public spaces, contributing to an increasingly attractive living environment. In short, Pendrecht offers peaceful and green living with all urban amenities within easy reach. Layout: Ground floor: Communal hall with doorbells, lifts, staircase and storage room The spacious and bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cosy dining area. The property has access to a sunny, south-facing balcony of almost 4 m² – a wonderful place to enjoy the sun. The flat has two good-sized bedrooms, which can be used as bedrooms, studies or hobby rooms. The kitchen is practically designed with ample work and storage space. There is also a bathroom and a separate toilet. The property also has an external storage room of approximately 9 m², ideal for storing bicycles and extra items. Details • Year of construction: 1965 • Living area approximately 79 m² • Volume approximately 291 m³ • Fully owned • Equipped with wooden window frames, some with double glazing • Block heating and hot water via a 45-litre electric boiler • External storage space (9 m²) in the basement • Energy label D • There is an active owners' association with a monthly contribution of €302.59 per month; • All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities. • Delivery in consultation. In short: a spacious, light and comfortable ground floor flat with a sunny balcony and extra storage space in a great location. Definitely worth a viewing! The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

2,78%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3086

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.