Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Kil 22

3068GM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.438

Galería de fotos

Kil 22 Rotterdam

Día abierto

Zondag 03-05 van 11:00 tot 12:30

Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 03-05 van 11:00 tot 12:30

- NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervolle eindwoning in Zevenkamp met 3 slaapkamers op EIGEN GROND, energielabel A en ruime achtertuin. INSTAPKLARE EINDWONING: De begane grond is voorzien van een prachtige PVC visgraat vloer met vloerverwarming (2022). Door de grote ramen is er veel lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van plisségordijnen. De open keuken (2021) met schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vrieslades, combi-oven en kokendwaterkraan. In de hal bevindt zich een aparte berging met extra mogelijkheid tot opbergen onder de trap. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer (2020) met toilet en rainshower (2024) en een aparte washok. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022). DUURZAAMHEID De woning is gebouwd in 1981 maar is de afgelopen jaren flink gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is de vloer na-geïsoleerd, is er op de begane grond vloerverwarming geplaatst (2022) en zijn de kozijnen vervangen voor kunststof met HR glas (2018). In het afgelopen jaar zijn de muren, gevels en dak geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, de woning is dus geheel gasloos. Dit alles maakt dat de woning energielabel A heeft (geldig tot 18-06-2034). GEMAK EN COMFORT Alle openslaande ramen in de gehele woning inclusief de tuindeur zijn voorzien van horren. Alle ramen en deuren in de gehele woning zijn voorzien van elektrische rolluiken. Rolluiken houden in de zomer de warmte buiten in de winter binnen, verduisteren de ruimte en dient als extra beveiliging. De rolluiken zijn (op afstand) te bedienen via een app op de smartphone of de twee afstandsbedieningen. De vloerverwarming op de begane grond is te bedienen met een slimme thermostaat en via een app op de smartphone. Daarmee kunt u zelfs de verwarming inschakelen op afstand waardoor u nooit meer thuis komt in een koud huis. In de woonkamer en keuken zijn slimme inbouwspots geplaatst, deze zijn tevens te bedienen via een app op de smartphone, maar ook via een afneembare schakelaar. Uiteraard is woning ook voorzien van een videodeurbel die via een app op de smartphone te bedienen is, zo kunt u altijd weten wie er voor uw deur staat. GELEGEN IN DE WIJK ZEVENKAMP: De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire Rotterdamse wijk Zevenkamp. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Ambachtsplein, Nieuw Verlaat en Hesseplaats te vinden met de haltes voor de metro. In ongeveer 2 minuten zijn uitvalswegen bereikbaar. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shoppingcentrum met treinstation Rotterdam Alexander is eveneens op een paar minuten afstand bereikbaar. Tot rust komen kan heerlijk langs De Rotte of de Zevenhuizerplas. Kortom, een geweldige locatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1981; - 89 m² woonoppervlakte; - 121 m² perceeloppervlakte EIGEN GROND; - Gelegen in de wijk Zevenkamp; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Heerlijke achtertuin met een stenen berging; - Alle openslaande ramen in de gehele woning inclusief de de tuindeur zijn voorzijn van een hor. - Alle ramen en deuren in de gehele woning zijn voorzien van elektrische rolluiken(te bedienen via een app op de smartphone of de twee afstandsbedieningen. - Vloerverwarming op de begane grond (te bedienen met een slimme thermostaat en via een app op de smartphone) - Slimme dimbare verlichting in woonkamer + keuken (te bedienen via een app op de smartphone of via afneembaar schakelaar. - Volledig voorzien van HR beglazing en kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Energielabel A, geldig tot 18-06-2034; - Oplevering uiterlijk 01-08-2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 03-05 van 11:00 tot 12:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.