Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Kiplingstraat 20
3076TD Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 335.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 343.550
Precio de compra /m²: € 4.187
Galería de fotos
Descripción
BOSRAND. RUST. GEZINSGELUK. Sommige woningen koop je vanwege de meters. Andere vanwege de plek waar je je kinderen ziet opgroeien. Dit is er zo één. Aan de Kiplingstraat, in de geliefde Molièrebuurt in Rotterdam, staat deze gezinswoning uit 1961. Direct aan de rand van het groen. Met vrij uitzicht. In een rustige straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. ENGLISH BELOW Hier word je wakker met vogelgeluiden. Hier kijk je uit op bomen in plaats van verkeer. Hier voelt thuiskomen anders. Ligging koop je maar één keer. LOCATIE | MOLIÈREBUURT | GROEN & GEZINSVRIENDELIJK De Molièrebuurt staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en prettige woonklimaat voor gezinnen. Wat deze plek bijzonder maakt: • Direct aan de bosrand • Vrij uitzicht op groen • Doodlopende straat • Speelvoorzieningen in de buurt • Stadsboerderij De Kooi • Basisscholen en middelbare scholen dichtbij • Winkels en supermarkten op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen Hier combineer je rust met bereikbaarheid. Natuur met stad. Ruimte met comfort. DE WONING | EEN BASIS MET VISIE • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 80 m² • Perceel circa 142 m² • Vier kamers • Drie slaapkamers • Energielabel E • CV-ketel (Atag) uit 2023 • Eigen grond De indeling is logisch. De basis solide. Maar het echte potentieel? Dat zit in wat je ervan kunt maken. • Keuken open te maken voor een moderne leefkeuken • Badkamer verplaatsbaar • Extra toilet boven realiseerbaar • Extra kamer op zolder te creëren • Uitbreiding in m² mogelijk Om dat te laten zien hebben wij meerdere art impressions laten maken. Zodat je niet alleen ziet wat het is —maar wat het kan worden. Dit is een huis dat meegroeit met je gezin. BEGANE GROND | LICHT & DOORZON De doorzon woonkamer voelt ruim en licht dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde. • Aan de voorzijde kijk je richting het groen. • Aan de achterzijde richting de tuin. De huidige gesloten keuken is functioneel, maar biedt alle mogelijkheden om een open leefruimte te creëren — precies zoals veel gezinnen dat vandaag de dag wensen. EERSTE VERDIEPING | PRAKTISCH & FLEXIBEL • Drie slaapkamers. • Efficiënt ingedeeld. • Geen verloren meters. • De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Maar herindeling en uitbreiding behoren tot de mogelijkheden. Hier kun je aanpassen aan jullie levensfase. Niet andersom. TUIN | GROEN & ZONMOMENTEN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, maar kent door de ligging wél fijne zonmomenten gedurende de dag. Er is ruimte voor een zithoek, speelruimte of groen. Hier speel je buiten. Hier zit je ’s avonds nog even in de zon. De vrijstaande stenen berging met elektra staat in de tuin — ideaal voor fietsen en opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk met vergunning. De kosten bedragen minder dan € 10,- per maand voor de eerste auto. Rustig wonen. Zonder parkeerstress. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de Molièrebuurt • Direct aan de bosrand • Vrij uitzicht op groen • Eigen grond • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot open keuken • Badkamer verplaatsbaar • Extra toilet boven realiseerbaar • Extra kamer op zolder te creëren • Uitbreiding in m² mogelijk • CV-ketel uit 2023 • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Gezinssituatie ideaal • Oplevering in overleg • Niet bewoners clausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbest clausule van toepassing DIT IS ZO’N HUIS WAAR JE TOEKOMST ZIET Een plek waar kinderen opgroeien. Waar je samen kookt in een open keuken. Waar je uitbouwt. Waar je investeert in de komende jaren. Een huis aan de bosrand. In Rotterdam. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Ligging koop je maar één keer. De rest maak je eigen. VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact op met REMAX Totaal Makelaars | Raymond of Libby voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. REMAX TOTAAL MAKELAARS Bij REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond en Libby werken wij niet volgens een standaard draaiboek. Wij kijken. Wij analyseren. Wij handelen. Soms zit het verschil in timing. Soms in strategie. En soms in het durven afwijken van de gebaande paden. Daar waar anderen stoppen, denken wij verder. Niet impulsief, maar doordacht. Niet standaard, maar passend. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. BLIJF VOOROP LOPEN Wij delen onze nieuwe woningen, sneak previews en stille verkoop altijd als eerste via Instagram. Volg ons via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 ENGLISH VERSION FOREST EDGE. PEACE. FAMILY HAPPINESS. Some homes you buy because of the square meters. Others because of the place where you see your children grow up. This is one of those. On Kiplingstraat, in the sought-after Molièrebuurt in Rotterdam, stands this family home from 1961. Directly at the edge of the greenery. With unobstructed views. In a quiet street where children still play outside and neighbors know each other. Here, you wake up to the sound of birds. Here, you look out at trees instead of traffic. Here, coming home feels different. Location is something you only buy once. LOCATION | MOLIÈREBUURT | GREEN & FAMILY-FRIENDLY The Molièrebuurt is known for its green surroundings, spacious layout and pleasant living environment for families. What makes this location special: • Directly at the forest edge • Unobstructed views of greenery • Deadend street • Playgrounds nearby • City farm De Kooi • Primary and secondary schools close by • Shops and supermarkets within short distance • Good accessibility towards Rotterdam city center and main roads Here, you combine tranquility with accessibility. Nature with city life. Space with comfort. THE PROPERTY | A SOLID BASE WITH VISION • Built in 1961 • Living area approximately 80 m² • Plot approximately 142 m² • Four rooms • Three bedrooms • Energy label E • Central heating boiler (Atag) from 2023 • Freehold land The layout is logical. The foundation solid. But the real potential? It lies in what you can make of it. • Kitchen can be opened up into a modern open-plan living kitchen • Bathroom can be relocated • Additional toilet upstairs can be realized • Extra room in the attic can be created • Extension in square meters possible To demonstrate this, we have created multiple artist impressions. So you don’t just see what it is — but what it can become. This is a home that grows with your family. GROUND FLOOR | BRIGHT & THROUGH-LIVING ROOM The through-living room feels spacious and bright thanks to the large windows at both the front and rear. • At the front, you overlook the greenery. • At the rear, you look out onto the garden. The current closed kitchen is functional but offers every opportunity to create an open living space — exactly what many families desire today. FIRST FLOOR | PRACTICAL & FLEXIBLE • Three bedrooms • Efficient layout • No wasted space • Bathroom equipped with shower and washbasin Reconfiguration and expansion are possible. Here, you adapt the house to your life stage. Not the other way around. GARDEN | GREEN & SUNNY MOMENTS The property features both a front and back garden. The rear garden faces north but, due to its positioning, enjoys pleasant sunny moments throughout the day. There is space for a seating area, play space or additional greenery. Here, children play outside. Here, you sit in the evening sun. The detached stone storage shed with electricity is located in the garden — ideal for bicycles and storage. PARKING Parking is available with a permit. The cost is less than €10 per month for the first car. Quiet living. Without parking stress. PARTICULARS • Located in the Molièrebuurt • Directly at the forest edge • Unobstructed views of greenery • Freehold land • Three bedrooms • Possibility to create open kitchen • Bathroom can be relocated • Additional toilet upstairs possible • Extra attic room can be created • Extension in square meters possible • Central heating boiler from 2023 • Detached stone storage with electricity • Can be fully modernized to your own taste • Ideal for families • Handover in consultation • Non-occupancy clause applicable • Age clause applicable • Asbestos clause applicable THIS IS ONE OF THOSE HOMES WHERE YOU SEE YOUR FUTURE A place where children grow up. Where you cook together in an open kitchen. Where you extend. Where you invest in the years ahead. A home at the forest edge. In Rotterdam. That is a combination you rarely find. Location is something you only buy once. The rest, you make your own. SALES INFORMATION Are you interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to think along with you. Feel free to contact REMAX Totaal Makelaars | Raymond or Libby for a non-binding conversation about the possibilities and a potential sales strategy. REMAX TOTAAL MAKELAARS At REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond and Libby, we do not work according to a standard script. We observe. We analyze. We act. Sometimes the difference lies in timing. Sometimes in strategy. And sometimes in daring to deviate from the beaten path. Where others stop, we think further. Not impulsive, but deliberate. Not standard, but tailored. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise. STAY AHEAD We always share our new listings, sneak previews and off-market properties first via Instagram. Follow us via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 335.000
Coste del comprador (estimado): € 8.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550
2,78%
Anualmente
%
€ 16.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 335.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Contenido
- 323 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en kierdichting
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-02-2026
- Fecha de venta
- 09-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Sternstraat
3083ZT Rotterdam
€ 995 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Samuel Mullerplein
3023SJ Rotterdam
€ 1.295 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Capelseweg 534
3067GA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuiderhagen 12
3078BV Rotterdam
€ 565.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dennekruid 212
3068SM Rotterdam
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dordtsestraatweg 741 A
3075BH Rotterdam
€ 349.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boergoensevliet 55 A
3082KJ Rotterdam
€ 325.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
