Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Kiplingstraat 20

3076TD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.187

Fotogalerij

Kiplingstraat 20 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BOSRAND. RUST. GEZINSGELUK. Sommige woningen koop je vanwege de meters. Andere vanwege de plek waar je je kinderen ziet opgroeien. Dit is er zo één. Aan de Kiplingstraat, in de geliefde Molièrebuurt in Rotterdam, staat deze gezinswoning uit 1961. Direct aan de rand van het groen. Met vrij uitzicht. In een rustige straat waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen. ENGLISH BELOW Hier word je wakker met vogelgeluiden. Hier kijk je uit op bomen in plaats van verkeer. Hier voelt thuiskomen anders. Ligging koop je maar één keer. LOCATIE | MOLIÈREBUURT | GROEN & GEZINSVRIENDELIJK De Molièrebuurt staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en prettige woonklimaat voor gezinnen. Wat deze plek bijzonder maakt: • Direct aan de bosrand • Vrij uitzicht op groen • Doodlopende straat • Speelvoorzieningen in de buurt • Stadsboerderij De Kooi • Basisscholen en middelbare scholen dichtbij • Winkels en supermarkten op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting centrum Rotterdam en uitvalswegen Hier combineer je rust met bereikbaarheid. Natuur met stad. Ruimte met comfort. DE WONING | EEN BASIS MET VISIE • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte circa 80 m² • Perceel circa 142 m² • Vier kamers • Drie slaapkamers • Energielabel E • CV-ketel (Atag) uit 2023 • Eigen grond De indeling is logisch. De basis solide. Maar het echte potentieel? Dat zit in wat je ervan kunt maken. • Keuken open te maken voor een moderne leefkeuken • Badkamer verplaatsbaar • Extra toilet boven realiseerbaar • Extra kamer op zolder te creëren • Uitbreiding in m² mogelijk Om dat te laten zien hebben wij meerdere art impressions laten maken. Zodat je niet alleen ziet wat het is —maar wat het kan worden. Dit is een huis dat meegroeit met je gezin. BEGANE GROND | LICHT & DOORZON De doorzon woonkamer voelt ruim en licht dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde. • Aan de voorzijde kijk je richting het groen. • Aan de achterzijde richting de tuin. De huidige gesloten keuken is functioneel, maar biedt alle mogelijkheden om een open leefruimte te creëren — precies zoals veel gezinnen dat vandaag de dag wensen. EERSTE VERDIEPING | PRAKTISCH & FLEXIBEL • Drie slaapkamers. • Efficiënt ingedeeld. • Geen verloren meters. • De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Maar herindeling en uitbreiding behoren tot de mogelijkheden. Hier kun je aanpassen aan jullie levensfase. Niet andersom. TUIN | GROEN & ZONMOMENTEN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noorden, maar kent door de ligging wél fijne zonmomenten gedurende de dag. Er is ruimte voor een zithoek, speelruimte of groen. Hier speel je buiten. Hier zit je ’s avonds nog even in de zon. De vrijstaande stenen berging met elektra staat in de tuin — ideaal voor fietsen en opslag. PARKEREN Parkeren is mogelijk met vergunning. De kosten bedragen minder dan € 10,- per maand voor de eerste auto. Rustig wonen. Zonder parkeerstress. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in de Molièrebuurt • Direct aan de bosrand • Vrij uitzicht op groen • Eigen grond • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot open keuken • Badkamer verplaatsbaar • Extra toilet boven realiseerbaar • Extra kamer op zolder te creëren • Uitbreiding in m² mogelijk • CV-ketel uit 2023 • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volledig naar eigen smaak te moderniseren • Gezinssituatie ideaal • Oplevering in overleg • Niet bewoners clausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing • Asbest clausule van toepassing DIT IS ZO’N HUIS WAAR JE TOEKOMST ZIET Een plek waar kinderen opgroeien. Waar je samen kookt in een open keuken. Waar je uitbouwt. Waar je investeert in de komende jaren. Een huis aan de bosrand. In Rotterdam. Dat is een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Ligging koop je maar één keer. De rest maak je eigen. VERKOOPINFORMATIE Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw eigen woning nog worden verkocht? Wij denken graag met u mee. Neem gerust contact op met REMAX Totaal Makelaars | Raymond of Libby voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en een eventuele verkoopstrategie. REMAX TOTAAL MAKELAARS Bij REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond en Libby werken wij niet volgens een standaard draaiboek. Wij kijken. Wij analyseren. Wij handelen. Soms zit het verschil in timing. Soms in strategie. En soms in het durven afwijken van de gebaande paden. Daar waar anderen stoppen, denken wij verder. Niet impulsief, maar doordacht. Niet standaard, maar passend. Waar de REMAX ballon verschijnt, ontstaan kansen. BLIJF VOOROP LOPEN Wij delen onze nieuwe woningen, sneak previews en stille verkoop altijd als eerste via Instagram. Volg ons via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 ENGLISH VERSION FOREST EDGE. PEACE. FAMILY HAPPINESS. Some homes you buy because of the square meters. Others because of the place where you see your children grow up. This is one of those. On Kiplingstraat, in the sought-after Molièrebuurt in Rotterdam, stands this family home from 1961. Directly at the edge of the greenery. With unobstructed views. In a quiet street where children still play outside and neighbors know each other. Here, you wake up to the sound of birds. Here, you look out at trees instead of traffic. Here, coming home feels different. Location is something you only buy once. LOCATION | MOLIÈREBUURT | GREEN & FAMILY-FRIENDLY The Molièrebuurt is known for its green surroundings, spacious layout and pleasant living environment for families. What makes this location special: • Directly at the forest edge • Unobstructed views of greenery • Deadend street • Playgrounds nearby • City farm De Kooi • Primary and secondary schools close by • Shops and supermarkets within short distance • Good accessibility towards Rotterdam city center and main roads Here, you combine tranquility with accessibility. Nature with city life. Space with comfort. THE PROPERTY | A SOLID BASE WITH VISION • Built in 1961 • Living area approximately 80 m² • Plot approximately 142 m² • Four rooms • Three bedrooms • Energy label E • Central heating boiler (Atag) from 2023 • Freehold land The layout is logical. The foundation solid. But the real potential? It lies in what you can make of it. • Kitchen can be opened up into a modern open-plan living kitchen • Bathroom can be relocated • Additional toilet upstairs can be realized • Extra room in the attic can be created • Extension in square meters possible To demonstrate this, we have created multiple artist impressions. So you don’t just see what it is — but what it can become. This is a home that grows with your family. GROUND FLOOR | BRIGHT & THROUGH-LIVING ROOM The through-living room feels spacious and bright thanks to the large windows at both the front and rear. • At the front, you overlook the greenery. • At the rear, you look out onto the garden. The current closed kitchen is functional but offers every opportunity to create an open living space — exactly what many families desire today. FIRST FLOOR | PRACTICAL & FLEXIBLE • Three bedrooms • Efficient layout • No wasted space • Bathroom equipped with shower and washbasin Reconfiguration and expansion are possible. Here, you adapt the house to your life stage. Not the other way around. GARDEN | GREEN & SUNNY MOMENTS The property features both a front and back garden. The rear garden faces north but, due to its positioning, enjoys pleasant sunny moments throughout the day. There is space for a seating area, play space or additional greenery. Here, children play outside. Here, you sit in the evening sun. The detached stone storage shed with electricity is located in the garden — ideal for bicycles and storage. PARKING Parking is available with a permit. The cost is less than €10 per month for the first car. Quiet living. Without parking stress. PARTICULARS • Located in the Molièrebuurt • Directly at the forest edge • Unobstructed views of greenery • Freehold land • Three bedrooms • Possibility to create open kitchen • Bathroom can be relocated • Additional toilet upstairs possible • Extra attic room can be created • Extension in square meters possible • Central heating boiler from 2023 • Detached stone storage with electricity • Can be fully modernized to your own taste • Ideal for families • Handover in consultation • Non-occupancy clause applicable • Age clause applicable • Asbestos clause applicable THIS IS ONE OF THOSE HOMES WHERE YOU SEE YOUR FUTURE A place where children grow up. Where you cook together in an open kitchen. Where you extend. Where you invest in the years ahead. A home at the forest edge. In Rotterdam. That is a combination you rarely find. Location is something you only buy once. The rest, you make your own. SALES INFORMATION Are you interested in this property but still need to sell your own home? We are happy to think along with you. Feel free to contact REMAX Totaal Makelaars | Raymond or Libby for a non-binding conversation about the possibilities and a potential sales strategy. REMAX TOTAAL MAKELAARS At REMAX Totaal Makelaars | Team Kempen | Raymond and Libby, we do not work according to a standard script. We observe. We analyze. We act. Sometimes the difference lies in timing. Sometimes in strategy. And sometimes in daring to deviate from the beaten path. Where others stop, we think further. Not impulsive, but deliberate. Not standard, but tailored. Where the REMAX balloon appears, opportunities arise. STAY AHEAD We always share our new listings, sneak previews and off-market properties first via Instagram. Follow us via: @libby__remaxmakelaar @raymondkempen REMAX Totaal Makelaars | Rotterdam Team Kempen | Raymond & Libby Raymond: 06 25 14 18 29 Libby: 06 21 62 29 26 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3076

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.