Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonvisie NVM Makelaars

Kiplingstraat 65

3076TB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

Kiplingstraat 65 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke maisonnette aan de Kiplingstraat in Rotterdam, waar het comfort van het stadsleven en de rust van een woonwijk op harmonieuze wijze samenkomen. Met een vraagprijs van € 295.000,- k.k. combineert deze woning de karakteristieke charme van bouwjaar 1961 met het moderne wooncomfort van nu. De maisonnette is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 88 m². Met een sfeervolle woonkamer van 22 m², drie slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) en een moderne open keuken is dit een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning is gelegen in een prettige, residentiële omgeving in Rotterdam, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en speeltuinen bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder praktisch. De maisonnette is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing en HR-glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energielabel C. Dankzij natuurlijke ventilatie en een centrale verwarmingsketel is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Bij binnenkomst op de woonverdieping treft u de entree met hal, voorzien van een nette laminaatvloer en de trap naar de begane grond. Vanuit de hal bereikt u het moderne toilet met wandcloset. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, eveneens afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde ligt de praktische wasruimte met cv-kast en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte is uitgerust met een designradiator en biedt via een schuifdeur toegang tot het balkon op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Vanuit de wasruimte is tevens de moderne badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een douchescherm met thermokraan en comfortabele stortdouche. De woonkamer aan de voorzijde vormt een fijne, lichte leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd met een centraal geplaatste unit, waardoor u er volledig omheen kunt lopen. Dit creëert niet alleen een speels effect, maar biedt ook veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich de overloop met twee praktische inbouwkasten en een trapkast, ideaal voor extra opslag. Hier vindt u tevens twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide met een prettig uitzicht over het achtergelegen perceel. Deze kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Parkeren in de directe omgeving is betaald en wordt beheerd door de gemeente. Hoewel de woning niet beschikt over een eigen garage, zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Kortom, een comfortabele en goed ingedeelde maisonnette op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam. Bent u op zoek naar een woning die ruimte, sfeer en gemak combineert? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961; - Woonoppervlakte: ca. 88 m²; - Inhoud: ca. 289 m³; - Energielabel C; - Gedeeltelijk voorzien van houten en houtenkozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van een video intercom; - Keuken, badkamer, toilet en CV-ketel zijn vernieuwd in 2022; - De woning is instap klaar; - Het appartement heeft het recht van blooteigendom en Erfpacht; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van € 197,49; - Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden; - De volledige inboedel (op enkele items na) kan door de koper worden overgenomen; - Eigen berging in de onderbouw; - antispeculatiebeding van 3 jaar en een zelfbewoningsplicht van toepassing. De oplevering van de woning is in overleg. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.