Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Klein-Coolstraat 34 A

3033XT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.192

Galería de fotos

Klein-Coolstraat 34 A Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol gerenoveerde dubbele benedenwoning met luxe afwerking en een ruime stadstuin in de Provenierswijk. Aan de karakteristieke Klein Coolstraat ligt deze bijzonder fraaie dubbele benedenwoning van 130 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain. De woning is de afgelopen jaren hoogwaardig gerenoveerd, waarbij authentieke details op smaakvolle wijze zijn gecombineerd met modern wooncomfort. De afwerking is tot in detail verzorgd en geeft de woning een rustige, elegante uitstraling. De leefruimte op de begane grond is ruim opgezet en biedt een prettige combinatie van wonen, koken en dineren. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot een balkon, vanwaar je via de trap naar beneden de tuin in loopt. Hierdoor lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Ook de luxe badkamer springt direct in het oog door de royale inloop douche en het vrijstaande bad. Het souterrain is volledig bij de woning betrokken en ingericht als comfortabele extra woonlaag met meerdere kamers en veel praktische ruimte. En naast de prettige woonruimte kun je ook optimaal genieten van een ruime stadstuin op het zuiden. De Klein Coolstraat ligt op een centrale locatie, om de hoek bij het Centraal Station, in Provenierswijk, op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, koffiebars en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, waaronder tram, metro en Centraal Station, bevindt zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Tuin Deze zonnige diepe achtertuin met berging en overkapping maakt het geheel compleet. Al het groen aan de achterzijde doet je vergeten in de stad te zijn. Wat een rust, terwijl de dynamiek van de stad om de hoek ligt. Indeling Begane grond/bel etage Entree via de eigen voordeur naar de ruime hal met modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de luxe open keuken en royale eetkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie ornamenten zorgen voor een lichte en karaktervolle leefruimte. Aan de achterzijde ligt de stijlvolle woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte studeer-/werkkamer en een praktische bijkeuken. Souterrain Via de interne trap bereik je het ruime souterrain. Deze verdieping beschikt over meerdere kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij de slimme indeling en hoogwaardige afwerking voelt ook deze verdieping comfortabel en volwaardig aan. Details - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Bouwjaar 1906 - Eigen grond - Energielabel B - VvE-bijdrage: € 140,- - Op slechts 4 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal Station - Souterrain in 2015 uitgediept en voorzien van een waterdichte kuip - Voorzien van HR-isolatieglas en gedeeltelijk triple glas - Tuin op het zuiden en een balkon - Overkapping met schuurtje - Twee ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer - Interne berging - Moderne afwerking - Inboedel beschikbaar voor overname - Positief funderingsrapport aanwezig - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (souterrain)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.