Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Kleiweg 196 B

3051SL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.133

Galería de fotos

Kleiweg 196 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Kleiwegkwartier, aan het mooie en rustige deel van de Kleiweg, ligt dit sfeervolle jaren '30 dubbele bovenhuis. De woning is een aantal jaar geleden met zorg en smaak gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een extra (werk)kamer, een luxe badkamer, een riante zolderverdieping en een balkon op het zuiden. Aan duurzaamheid is ook gedacht: onder andere de dubbele beglazing en de dakisolatie heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is uitstekend: in het karaktervolle en levendige Kleiwegkwartier, in het noordelijke deel van Rotterdam, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. Deze wijk combineert een dorps karakter met de nabijheid van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden. Diverse scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Ook op sportief vlak is er veel te kiezen, met meerdere sportscholen en verenigingen voor onder andere tennis, voetbal en hockey in de buurt. Station Rotterdam Noord ligt op slechts vijf minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Bergse Plassen ideaal voor watersport en recreatie. Kortom, het Kleiwegkwartier combineert rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via eigen opgang. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met hoogwaardige lamelparket en grote raampartijen waardoor het binnenvallende licht optimaal is. Aan de achterzijde biedt een royaal pandbreed balkon op het zuiden een heerlijke buitenruimte met veel zon. De moderne open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkapcombinatie oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, zeer geschikt als werkkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. Kleine kamer nu in gebruik als walk-in maar eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Ruime zolderverdieping met twee dakramen. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer of multifunctionele ruimte, evenals de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Vliering De vliering geeft extra ruimte om diverse spullen op te bergen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 126 m² - Energielabel C - Gelegen in geliefd deel van Rotterdam Hillegersberg Kleiwegkwartier in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen - Balkon in verlengde van woonkamer op het zuiden - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzera Ace 28C, bouwjaar 2023) - Moderne meterkast - Elektrische zonwering bij woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ingeschreven Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 122,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.