Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Kleiweg 196 B

3051SL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Kleiweg 196 B Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Kleiwegkwartier, aan het mooie en rustige deel van de Kleiweg, ligt dit sfeervolle jaren '30 dubbele bovenhuis. De woning is een aantal jaar geleden met zorg en smaak gerenoveerd en bestaat uit een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, een extra (werk)kamer, een luxe badkamer, een riante zolderverdieping en een balkon op het zuiden. Aan duurzaamheid is ook gedacht: onder andere de dubbele beglazing en de dakisolatie heeft geresulteerd in een energielabel C. De ligging is uitstekend: in het karaktervolle en levendige Kleiwegkwartier, in het noordelijke deel van Rotterdam, binnen het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek. Deze wijk combineert een dorps karakter met de nabijheid van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een Albert Heijn, diverse winkels en horecagelegenheden. Diverse scholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Ook op sportief vlak is er veel te kiezen, met meerdere sportscholen en verenigingen voor onder andere tennis, voetbal en hockey in de buurt. Station Rotterdam Noord ligt op slechts vijf minuten loopafstand en het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn de Bergse Plassen ideaal voor watersport en recreatie. Kortom, het Kleiwegkwartier combineert rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via eigen opgang. Eerste verdieping Overloop, modern toilet met fonteintje, toegang tot de ruime woonkamer met hoogwaardige lamelparket en grote raampartijen waardoor het binnenvallende licht optimaal is. Aan de achterzijde biedt een royaal pandbreed balkon op het zuiden een heerlijke buitenruimte met veel zon. De moderne open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkapcombinatie oven/magnetron, koelkast, afwasmachine en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, zeer geschikt als werkkamer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over ingebouwde kastruimte. Kleine kamer nu in gebruik als walk-in maar eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer of werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Ruime zolderverdieping met twee dakramen. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer of multifunctionele ruimte, evenals de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Deze verdieping biedt volop bergruimte en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. Vliering De vliering geeft extra ruimte om diverse spullen op te bergen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte 126 m² - Energielabel C - Gelegen in geliefd deel van Rotterdam Hillegersberg Kleiwegkwartier in de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen - Balkon in verlengde van woonkamer op het zuiden - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzera Ace 28C, bouwjaar 2023) - Moderne meterkast - Elektrische zonwering bij woonkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ingeschreven Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 122,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder met een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.