Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Koenraad Bothstraat 72

3065KM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Koenraad Bothstraat 72 Rotterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in dit smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de schitterende ligging aan het water. Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een brede zonnige buitenruimte en een afwerking die tot in de puntjes verzorgd is, vormt dit echt een thuis waar u zo in kunt trekken. De ligging is uitstekend te noemen in de rustige, maar zeer centraal gelegen wijk ’s-Gravenland. Het is een aangename, rustige wijk, ideaal voor gezinnen. Geen druk stadsrumoer, wel alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten (winkelcentrum Prinsenland). Metrostation Schenkel is dichtbij gelegen evenals diverse busverbindingen. Hiermee ben je snel in Rotterdam Centrum of andere delen van de stad. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook gunstig (A16 en A20). Indeling Begane grond De entree van het complex is netjes en verzorgd. Via de afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u eenvoudig de lift, de bergingen en het trappenhuis. Alles straalt orde en veiligheid uit. Tweede etage Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree biedt toegang tot de meterkast en een modern toilet met fontein. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer: een heerlijke lichte en uitnodigende ruimte waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u van een oase van rust én prachtig uitzicht. De luxe open keuken in L-opstelling sluit naadloos aan bij de woonkamer. Deze is recent geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers die graag in stijl de lekkerste gerechten bereiden. Aan de achterzijde betreedt u het brede balkon op het zuiden, waar u urenlang kunt genieten van de zon. Het uitzicht over de vijver en het omliggende groen geeft een gevoel van vrijheid en vakantie. Voor warme zomerdagen is er een elektrisch zonnescherm aanwezig, ultiem comfort! Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. Beide kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die centraal in het appartement is gelegen en vanuit beide slaapkamers toegankelijk is. De badkamer is werkelijk een parel. Modern, stijlvol en helemaal van nu. Een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een houten meubel met fraaie waskom en goudkleurige kranen, gecombineerd met een stijlvolle mix van lichte tegels en natuurlijke beige nuances. De glazen douchewand met zwart frame geven de ruimte extra karakter. Ook aan praktisch gemak is gedacht. De wasmachine is netjes weggewerkt in een aparte nis. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 77m² Balkon ca. 9m² Berging ca. 3m² Bijzonderheden Bouwjaar 1993, erfpacht (afgekocht tot einddatum 30-03-2091), energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing, warm water en verwarming door middel van een CV-combiketel (Atag P35C-CW5, 2021). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €155,-. Eigen berging in de onderbouw aanwezig. Kortom: een instapklaar appartement waar luxe en comfort samenkomen, gelegen op een prachtige plek. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Bezichtigen? U bent van harte welkom! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag P35C-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3065

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.