Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Wassenaar

Kralingseweg 358 A

3066RB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 6.137

Galería de fotos

Kralingseweg 358 A Rotterdam
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtige villa omringd door groen, rust en privacy. Het terrein is deels afgescheiden door water, in een rustige woonomgeving, maar wel met alle voordelen die de stad Rotterdam te bieden heeft. Op 700 m2 EIGEN GROND krijgt u een sfeervolle semi-vrijstaande villa, met 2 garages en een prachtig aangelegde en onderhouden tuin. De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, een riante woonkamer en 2 badkamers. De woning ligt aan een gemeenschappelijke oprijlaan welke is afgesloten middels een electrisch bedienbaar hek. De rustige woonomgeving bestaat uit vrijstaande woningen of 2-onder-1 kappers. De wijk Prinsenland staat bekend als een veilige, kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de Albert Heijn, diverse andere winkels en metrostation Kralingse Zoom liggen op slechts enkele minuten lopen/fietsen. Voor gezinnen is er in de directe omgeving een ruim aanbod van basisscholen en kinderopvang, terwijl middelbare scholen eveneens goed per fiets bereikbaar zijn. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met verschillende sportverenigingen in de buurt; van tennis, golf en hockey tot voetbal en fitness. Daarnaast liggen het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en het Prinsenpark praktisch om de hoek: perfect voor ontspanning, wandelen of recreatie. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. INDELING BEGANE GROND voorzien van vloerverwarming Entree, vestibule met meterkast, ruime en sfeervolle hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de bergkast. Door de vide is deze hal extra ruimtelijk en stroomt een mooie lichtinval binnen. WOONKAMER Een royale ruimte van maar liefst 58 m2 en vrij indeelbaar in een zit- en eetgedeelte. Door de vrije ligging en de grote raampartijen is er een prachtige lichtinval. De openhaard zorgt voor veel sfeer. De serre is met de woonkamer verbonden en geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin. WOONKEUKEN De keuken is circa 19 m2 groot en in een rustige, doch moderne kleurstelling uitgevoerd. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte. De volgende (inbouw)apparaten zijn aanwezig; 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, afwasmachine, koel/vriescombinatie en close-in-boiler. Ook vanuit de keuken is er zicht op de tuin en een mooie lichtinval door de grote ramen. WERKKAMER Vanuit de woonkamer is de werkkamer bereikbaar. De pui van de serre loopt door in de werkkamer, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is. TUIN De prachtig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en omringd door groene borders en graszoden. De grote bomen geven de tuin karakter. In de tuin bevindt zich een vrijstaande garage. De tuin is vanuit diverse vertrekken vanuit het huis toegankelijk. De lange oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. VERDIEPING Overloop voorzien van lichtstraat voor een lichte en ruimtelijke entree van deze verdieping. SLAAPKAMERS I riante slaapkamer van circa 20 m2, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning en toegang tot badkamer I II slaapkamer van circa 15 m2, voorzien van dakramen en toegang tot de berging III slaapkamer van circa 11 m2 en voorzien van een dakkapel IV slaapkamer van circa 17 m2 en voorzien van dakramen en airconditioning BADKAMERS I ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche met glazen douchewanden en zwevend toilet II badkamer voorzien van een wastafel met meubel, douche met schuifwanden en zwevend toilet BERGING Ruime berging voorzien van aansluiting wasmachine en -droger en dakraam. VLIERING Bergruimte van circa 12 m2 groot met opstelpunt voor de cv-ketel en boiler. GARAGES voorzien van electrische deuren I inpandige garage van circa 15 m2 voorzien van gootsteen, houten kasten en middels schuifdeuren verdeeld in 2 delen II vrijstaande stenen garage van circa 18 m2 voorzien van houten werkbanken en aan de voor- als achterzijde een vliering Ontsnap aan de hectiek van alle dag en komt tot rust in dit heerlijke huis wat van alle gemakken voorzien is!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
843 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Nefit Eco Mline 43 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3066

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.